谢谢你的邀请。房价虚高的背后，房产中介也是爱莫能助。房价的上涨符合房产中介的利益，这是由依附于楼市的房产中介的人气决定的。毫无疑问，中介对房价的上涨起到了助推作用。房产中介吃的是房价上涨的饭。一旦房价上涨或下跌，房产中介的饭碗就要砸了。所以房产中介为了牟取暴利，一般都会不遗余力的炒作房价。
中介对房价起到了什么作用？
这个问题，我想很多网友都有感慨。尤其在大城市，尤其在房价疯狂的阶段，都有中介的身影。但每一个事物的存在都有其合理性，就算很多人再不喜欢，再有抱怨，然而它依然存在那里，你依然离不开它。下面我们就谈谈中介对高房价的作用。1.毋庸置疑，中介对推动房价的上涨起到了助推作用。众所周知，房产中介就是靠拿中介费赚钱的，一套房子价值越高，它在租赁市场二手房市场就有着更高的中介利润。
所以在很多城市，怎么把房价做高，怎么让自己赚更多的钱，是很多中介考虑的事情，至于房子有没有人租得起或者买得起，那不是他们考虑的事情，只要拿到高额中介费，那就心满意足了。当然这不是对房产中介的抨击，也许你是一个有良心的从业者，也许你从没赚过黑心钱，但是你能保证你身边的人没有这样做过吗？任何行业都有遵守道德底线的，但是也都有无下限的黑心者。
2.中介对房价起到了稳定作用，这个稳定不是对房价的稳定，而是对房子价值的稳定。这个观点也许会得到很多人驳斥，但事实确实是这样。你去市场上卖房子，可是你不知道该卖多少合适，价钱高了，没人买，价钱低了，自己又吃亏。一个什么样的价格，当然是中介告诉你的。很多人卖房，不管挂不挂到中介，不都是先去中介看看麽，看看自己的房子价值几何，之后才会考虑后续事宜。
而对于二手购房者，货比三家不也是这样吗？房价大涨时，中介会告诉你，可以卖高点。房价下降时，中介会告诉你，该降二十万了。这就是起到稳定作用，不会100万的房子让你拿200万去买，更不会让你50万去卖当然你要遇到黑心的中介就另说了，所以房产中介在这里起到了稳定作用，不会让你发生踩踏事件。曾经有一年买房，遇到过各种房产中介。
有的比较真诚，你说出你想要条件和心理价格，他们会竭诚为你服务，带我去看的房子性价比都不错。有的自己担当炒房客，他们自己囤了一个小区的新房，然后当二手慢慢往外放，一套比一套贵，真实价值被高估了很多。还有的就是大忽悠，今天告诉你有这个好房子，明天告诉你那个价格便宜，各种信息轰炸，其实就是为了把你搞晕，快速卖出一些比较差的房源。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？
房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。
那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。
其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。
房产中介会压制整个小区的房价吗？对他们有什么好处？
