针对房价倒挂现象，本文首先简述了房价与GDP的关系，然后指出了房价的形成机制，最后提出了导致房价倒挂的一些原因。由于影响房价的因素很多，房价的形成机制也是衡量一个地方发展的指标，所以房价在一定程度上可以反映GDP。或者说政府干预少的房价是自然房价，与GDP成正相关关系。
山东人口多，为什么房价不高？
题主:上班族的大数群体为攻击你的队员，因为山东工资不高，上班族工资三千多元为，普通户。占比例很大，企业员工。退休后二千多元，两千一二百元使很多的人群，掀起千层浪把你的提问吞没。房屋这样的人群买不起，靠贷款，工作为房奴单位好点的，教育，医院，党政事业单位。工资收入买房稳定，甚至也有人群贷款买房。
上半年重庆GDP位于全国第四，但房价水平为什么不高？
1 前言一般来说，房价和GDP应同向变化。然而现实中，浙江经济总量小于江苏，房价却高于江苏。这种房价和GDP呈反向关系的现象称为倒挂。针对房价倒挂现象，本文首先简述房价和GDP的关系，再指出房价的形成机制，最后提出若干导致房价倒挂的原因。2 房价和GDP的关系将国家统计局公布的2000-2018年我国商品房平均价和GDP的数据放在一起比较，可以发现两者上涨趋势相当一致。
为了更好的说明两者的相关性，计算相关系数，值为0.995，这说明两者相关性极强。由于影响房价的诸多因素见三房价的形成机制也是衡量一地发展的指标，因此房价可以在一定程度上反应GDP。事实上，近年来由于我国快速推进市场化改革，房地产业已成为拉动经济增长的支柱产业。房价倒挂则看似破坏了两者之间的因果关系倒挂导致GDP较低的地区反而面对更高的房价，这会导致当地人民缩减购买其他商品及服务的开支，从而使得当地GDP增长率小于全国平均增长率。
若不能抑制房价持续且大幅攀升，则这个循环会持续下去，最后导致当地人民无法购买除了住房以外的商品和服务，且一旦这种房价泡沫破灭，当地经济会受严重打击。3 房价的形成机制根据新古典经济学理论，资源的价格由供求平衡决定。在给定条件下，若供给增加，均衡价格下降而均衡产量上升若需求增加，均衡价格和均衡产量均上升。
也就是说，当市场中的空屋数量增多时，房价会下跌，而当人们购房的欲望和能力上升时，房价会上涨。在此基础上，本文将买家分为两类一类人没有房屋但急需购房，如年轻人刚开始在都市工作，必须购买人生第一套住房，而另一类人没有迫切需求，以投资未来养老等为目的购房。对于前者，房屋对他们来说是刚性需求刚需，这类买家没有市场力量，只要他们能够负担房价，就会购买，且只购买一套这类住房图二。
而对于后者，房屋对他们来说是弹性需求，他们才有市场力量影响房价图三。此外，住房需求会受到替代品如租房的影响。一方面，房租上涨时，买家更容易倾向买房，也就是住房需求上升，而另一方面，住房和租房这两个替代品都在房屋所有人手中，且他们可以自由转换，因此在市场博弈的结果下，他们会倾向出租而非出售住房，住房供给减少。
在这两种力量的推动下，房价会上涨，而租金的下降会导致房价的下降。另外需要注意的是，由于中国的土地不是私有的，土地的价值也影响房价。根据马克思主义政治经济学，如果仅仅用价值来解释房价，很容易出现难以解释房价差异的弊端，因为价值是由社会必要劳动时间决定的。由于房子是楼盘，所以房价受地段影响很大。就像马克思在《资本论》第二卷中揭示的立场影响级差地租一样，本文只讨论一般商品房，所以不考虑土地的肥力，从农业的角度考虑。这是因为土地越靠近市场，农民将农产品运送到市场所需的运费越低，因此可以获得超额利润。从现代城市的角度来看，是因为住房越靠近各种资源，如教育资源、医疗资源、娱乐设施、工作机会，人们获得各种服务所需的交通成本就越低。
