杭州房价未来两三年还有很大的上涨空间。从这个角度来说，全国人民都在看杭州房价的波动。杭州给人的感觉是城市氛围挺好的，充满朝气和品质。杭州正在修建地铁，为亚运会做准备。毕竟G20之后房价翻倍是有目共睹的，所以亚运会推高房价是必然的。杭州作为国家中心城市的竞争，桐庐、淳安、建德进入市区，对杭州楼市是利好消息。
杭州现万人摇号，杭州房价走势将会如何？
我认为，摇号导致的结果就是推升房价，降低房屋质量，最终加速房产崩盘。1推升房价摇号的前提是限价，限价的是一手楼，这种行政手段，扭曲了市场的信号，人为的加剧了供给的紧张，增加了短期的需求，无论通过制度如何限制，最终必然反映到实际房价就是助涨的作用。2降低房屋质量开发商卖房限价，为了资金的安全，更好的办法就是尽快回笼资金，增加资金流转速度。
所以房子的质量有可能会有问题。3加速房产崩盘。目前这种做法，把远期的潜在的需求突然变现，成为短期的需求，很多公司企业都加入到购房大军。很多资金都是投机者。投机太猛，就会加大市场动荡，增加市场风险，一有风吹草动，投机资金就会倾巢而出，夺路而逃。从而加速房产崩盘。4脱实向虚难以解决。短期有这么一个稳当的赚钱方式，摇到号就是中大奖，谁还愿意继续干实业？总之，我非常不赞同摇号这个做法，这是一个计划经济时代的经济管理思想。
亚运会阶段，杭州房价走势会如何？
杭州竞争国家中心城市，桐庐，淳安，建德纳入市区都是对于杭州楼市的利好消息。国家大力推广城镇化建设，杭州也在20个中心城市群中这是肯定的，以杭州目前的实力过几年升一线妥妥的，加上今年杭州宣布要完成4万户拆迁，会有庞大的货币化安置款和买房刚需人口涌入楼市，不知又要多少套房子才能支撑。杭州给人感觉城市氛围相当好，有朝气，有素质，杭州正修建地铁，以备亚运会，毕竟G20后房价翻番的情况有目共睹，所以这次亚运会推动房价上升也是必然的。
政府也意识到了这一点，所以今年要多快推出宅基地，保证土地供应，未来两三年市场上有充足的土地供应，防止房价暴涨。但对比去年天津全运会，海地河西区全运村单价4.5万，周边二手房价不过2万多。毕竟给运动员建的房子，质量和装修都不能差。杭州房价未来两三年还有很大的上涨空间。从这个角度来说，全国人民都在看杭州房价的波动。
