与此同时，房价出现了一定的回调，市场变得悲观。近几年造成二三线城市房价上涨的因素在逐渐下降，未来房价没有上涨。我认为房地产市场前景正在下降。新公布的70年7月65个城市新房价格涨幅显示，二三线城市房价仍在上涨。但住建部已经开始约谈房价上涨过快的城市负责人，要求实行问责制。所以二三线城市的房价有涨有跌的可能。
从近期二三线城市的房价来看，你对当前房价是持乐观态度，还是悲观态度？
刚刚公布的7月70城有65城新房价格上涨，这说明了二三线城市房价还在上涨中，不过住建部已经开始约谈房价上涨过快的城市负责人，并要进行问责制，所以后续二三线城市房价很可能会冲高回落的。二三线城市房价之所以会涨，主要是二线城市是人才引进战略，像天津搞了个海河计划，一下有三十万人才申请落户天津。引进人才越多，也给投机炒房者开了一扇门，他们也在其中肆意炒房，从而推高房价。
三线城市主要是棚改货币化安置，三四线城市棚改货币化安置比例高达90%以上，所以，棚改拆迁居民就跑到周边去买房，造成了当地房价的大涨。但是目前来看造成二三线城市房价上涨的因素正逐步衰退，未来房价已经涨不上去，我对楼市后市比较看衰。一方面，二线城市人才的引进的门槛提高了，本来只要专科毕业就是人才引进了，现在要博士以上学历，才能享受购房补贴了。
另一方，棚改货币化安置受到制约，后续将对房价上涨过快的城市进行实物安置，减少货币化安置的比重。此外，地方去库存已经结束，他们也要开始集中精力对房地产市场乱像进行调控了。我认为如果之前利好于二三线城市的那些因素消失，那么二三线城市房价肯定会大跌的，随着住房不炒的理念深入人心，炒房者将逐步退出市场，二三线城市房价将逐步由当地购房进的收入说了算，而不是炒房者来决定，所以，二三线城市房价还是有一定下跌的空间，必竟暴涨之后能够不大幅暴跌已经不错了。
房产市场情绪不太乐观，房价还会继续下跌吗？
房价还会继续下跌吗？我想问谁在近十天内买过房子？它跌了吗？现在房价没有跌，说跌是骗人的。我经常关注着我的居住地，一个小县城和它下辖的小镇的房产销售和报价情况，价格前段抬高之后持平，没有跌。按照往年规律，元旦之前不下注，元旦后开始微涨。广州方面楼市，我也常关注着万科的楼盘，自从前几月开出的价格之后，到现在价格没有更改，以后一段时间持平是可能的。
但不排除好市后微涨。想房价下跌，在这段时间，睡梦梦想一下也是夠自慰的。说房价下跌的人，内心不淡定，那会跟着自己的心思，说说就会跌的。我们可以听听那些最被人恨的房产中介的话，就会听到你心寒。房产中介是中国最有良心，最讲大实话的人。年年大多数人说会跌，而房产中介说会涨，这么多年来我真佩服他们讲真话，不能再说他们，不言之不喻，不作提醒。
房地产受政策的影响比较大，可以说政策的导向是房地产行业发展的晴雨表。如2015-2016年的去库存政策，房地产迎来了2-3年发展的黄金时期，很多地方的的房价也在这个时候翻了一翻，呈现高速发展的态势。这两年房住不炒的理念日益深入人心，而且在经济低迷下行时政府也没有采用
房价下跌的时候你买房了吗？为什么？
