个人认为，即墨房价的未来取决于青岛的发展。另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设中，未来几年将陆续开通。两年前，即墨房价从五千涨到一万多，因为青岛四区限购，还有即墨炒房热钱涌入。现在即墨的房价在慢慢下降，也是因为外地炒房的流入在减少，会挤出即墨的房价泡沫，导致房价缓慢下降。
青岛即墨的房价会跌吗？
个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。
青岛的房价有下降的可能吗？
我们是最城阳，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能但是长远看，还是会涨。第一青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛的经济发展状况。青岛号称山东龙头城市，gdp过万亿，新旧动能转换，工业基础扎实，农业高端高产，在旅游界有点名气，海洋绿色产业发展——这个产业还是全国的龙头产业。目前影视之都的打造也略有成效，这都决定了其巨大的经济发展潜力，进而决定了房价的上涨。第三，青岛的大学越来越多。从最早的莱阳农学院到城阳，到山西大学到即墨校区，中国社科院到世博园，北师大国科大到青岛，这些都决定了青岛的对外吸引力。
