根据近期网上房价数据，2021年11月昆明房价小幅上涨。未来三年，昆明房价势必呈上涨趋势，涨幅在20%左右。昆明现在的房价大概是13300元每平米。鉴于昆明的环境尚可，人口也没有大量减少，房价即使下降幅度不大也不可能暴跌。
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少。
所以深圳高房价有支撑性，有产业人口，政策和信息，速度都是走在中国前列，所以这些地方高房价或者上涨是有理由的。 而昆明周边地区山大，交通不便，昆明又没有什么很出色的产业，最多就是个旅游城市，外来人口来就是来玩玩，住几天，而不会长期居住，工作等，所以昆明高房价拿什么去支撑高价。 所以现在来看昆明的房价上涨都是最后的挣扎，早晚会回到正常范围，因为政府那句调控房价的话太有份量了，坚决遏制房价上涨看房价的涨跌不如看政策走向，发展趋势走向，你说呢？。
昆明未来三年房价走势如何？
昆明市是云南省省会城市，全国西部中心城市，四季如春的气候，是未来人们集聚的方向！昆明市作为中国面向东南亚南亚的门户城市，其未来几年的经济建设会越来越完善。虽然之前昆明的经济发展不算太快，这也从另一个角度可以看出未来的机遇。未来的昆明发展方向将会是以交通枢纽为主要，带动其其他方面的经济水平，类似于物流商品交易中心城市国际型旅游城市科技型发展城市等等！近几年来，关于昆明的利好消息不断出台，但是想要实现却是一个漫长的路程。
虽然如此，但是对于昆明的房价来说无形中形成了增长刺激。记得2016年的时候，昆明的房价仅为6000左右，在全国的省会城市里属于偏低水平，但是仅仅通过两年的时间，昆明的房价均价直接翻翻，一些城区中心地段的房价，甚至涨幅达到三倍左右！出现这种情况，难道仅仅是有人炒作所造成的结果吗？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未来发展，对未来的一种期望，再加上这几年的人口城镇化，不少有一定经济基础的人们都涌入城市，一些四五线城市都是如此，更何况是昆明！下图为2018年全国空气指数城市排名在未来三年的时间里，昆明的房价必然会呈现上涨趋势，涨幅预计在20%左右。
未来三年里云南昆明的房价会下跌吗？
不会，价格会一直涨，因为昆明GDP房地产依赖度全国第二，也就是说，昆明未来的城市发展还得靠卖地，盖房，卖房维持，降价这种事，根本不能提，偶尔想想都是政治不正确的。价格上涨是一定的，二手房销售一定是困难的。因为昆明本地人要么自己有房，要么穷得买不起房，拉动昆明房地产消费的主力应该是地州人，外省人。所以，昆明目前房产销售策略非常高调，，主打气候，不限购，气氛烘托的非常热烈。
昆明房价会暴跌吗？
昆明现在的房价大概是13300元每平米。根据近期网上房价数据，2021年11月昆明房价小幅上涨。昆明又名春城，是云南中部的中心城市，云南省所辖地级市的首府，特大城市。是国务院批准的中国西部重要中心城市之一。而昆明的实际城市发展水平只是东部三线城市的水平，达不到二线城市应有的水平。
