如果买房后10年内不允许出售，房价还能控制吗？虽然短时间内房价可能面临回调，但长期来看，京沪房价永远上涨的逻辑没有错。至少一线城市会是中国房价下跌最晚的城市。强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌。他们在不断地假设，如果房子在购买后10年内不允许出售，那么房价就可以得到控制。
贵阳房价下降会多久开始呢？2年内还是10年内？
虽然很希望降到白菜价，人手一套，但是很残酷。看完下面几点，你就明白贵阳房价什么时候下降了。颜色越深房价越高，贵阳的目前算是低的。趋势。10年前，本人在沿海打工，家人说单位在观山湖集资修房，几万就可以得一套。当时囊中羞涩，也是没有想到回来。现在，几万块钱，只能买几个平方了。现在贵阳房价在省会城市里，还是倒数的。
不到1万一个平方，对于沿海大妈来说，真的跟白菜价相差无几。贵阳房子均价7000 ，在省会城市里倒数第五。高铁。高铁一响，房价看涨。以前从广州到贵阳要30小时，现在只要5个小时。那边房价就连县城都过万呀。随着沿海炒房团涌入，你说房价会降吗？看看历史吧，比如京津冀长三角粤港澳大湾区，随着京津城际沪宁城际广深高速的通车，拉动了城市群内城市房价的上涨。
有人说呼和浩特的房价10年内最少会涨到3-5万/平米，可能吗？
路人蚁财下心头，却上眉头，与你一起侃财经1 首先我们要看当下下房产投资已经从过去黄金十年进入一个小众的市场了，过去大众买房，放着赚钱的模式已经过去了，现在买房是个技术活。在住房不炒基调下，我们需要明白目前一二线房价已经到了天花板，稳定保值，三四线城市则是跟风上涨，目前处于有价无市状态。刚需配置考虑好债务和收入的平衡，投资则需要谨慎一个地方城市房价要涨，首先要吸引人流，北上广深房价的稳定上涨，背后是人口大量流入的结果，有人就有房价支撑，这也是为什么各大城市积极放宽入户政策的原因，拉人入户稳定房价。
然后房价稳定的关键还要看产业和商业配套的成熟，没有产业基础和良好的营商环境，城市很难发展起来当下的呼和浩特房价突破3-5年，在未来的十年不可能，住房不炒基础下意味着房产拉动经济模式的结束。接下来十年是房价软着陆的阶段，维稳第一，不会让一座城市的房价一直上涨。3-5万已经是一二线周边城市房价水平过去十年房价的上涨是地产拉动经济模式，也是因为大量热钱流入基建和地产领域带来的投资房产红利，而当下热钱流入地产领域的各种渠道被限制，没有热钱流入就谈不上房子稳定增值。
房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降。只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化。调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个稳字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展。之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的。
举个例子，某经济强市周围有四个经济弱市，这些弱市人口长期净流出，其中一部分就是流入到这个经济强市，那么楼市就出现了该强市房源越来越少，人口越来越多，而几个弱市房源越来越多，人口越来越少。那么该强市就会房价上涨，而弱市房价就会短期下降。人口的流动和经济基础决定着一座城市的楼市前景，过去的全国普涨行情未来不会再出现，中短期内人口流动性会让各地城市出现楼市空置率不同程度的变化，鹤岗为什么会出现几万块一套的房子？因为房子比人还多。
为什么北上广深房价高？因为房子不够用。就这么简单。但是每个城市都有自己的中心，核心区对所辖各县的吸引力还是比较大的，所以也会形成城市内部格局的强弱不同，自然会良莠不齐。但是，从长期来看，总体趋势是向上的。毕竟十年二十年后，人们的收入会增加几倍，物价会继续上涨。所以，就算是小城市小县城，现在人均月薪三千，房价一万。十年后县城人均收入六千，那房价还会一万吗？所以短期的下降会是人口外流导致的空置率下降，长期的上升趋势是收入和物价的上涨。
