三线楼市房价稳定，为什么炒房团要哭？三线城市从2015年底到2016年初经历了两年多的高速增长，房价一飞冲天。作为一名金融工作者，我告诉题主，如果三四线城市是内陆，经济不是很发达，没有特色的旅游资源或者矿产资源，那么棚户区改造完了以后房价可能会向下波动，但是我告诉题主你不要紧张。从你目前的情况来看，房价不太可能暴跌，千万不要听信谣言。
三四线房价会降吗？
题主把问题中的吗字去掉，把？改成！就是我给你的答案。三四线城市经历2015年年底2016年初以后2年多的高速增长，房价是做着火箭般的上了天。如今的房价已不是普通人可以高攀的，降价是必然结果首先举例说明。假如你现在在三四线城市市区购买一套100平实际使用面积80平左右的毛坯房，老城区或中心区域，单价在1000013000元之间，总价100130万，若再加上装修家具家电契税等费用总共就是130160万。
那么当地的平均工资收入是多少？绝对不会超过4000元！什么概念？你需要不吃不喝2030年才能攒足全款！这就是现有购买力与实际房价之间的巨大差距！三四线城市基本没有像样的企业，小微企业能撑个10年8年的凤毛麟角，企业工人不仅工资低，收入还不稳定说破产就破产稍微好点的企业，除了高管外，普通工人同样拿着微薄的工资。
假如你掏空家庭几代人的钱包付了首付，每月还贷的支出就会占家庭收入的大半，剩下的收入还要维持基本生活，子女教育等，不仅日子会过的紧巴巴，可能连病都不敢生，更别提要个小二子了。家庭没有稳定的收入，购房后的风险可想而知。企业效益不好就开不出高工资，自然难以留住人才，有能力有抱负的年轻人就会向大城市跑，形成人口外流现象工人低工资无法养家糊口还房贷，自然会不停的跳槽寻找新的挣钱门路，企业工人如同走马灯似的三五年轮换一次，技术岗位技能工人长期缺失，企业无法进行产品升级和研发，进一步影响企业效益年轻高知人群的大量流失和城市青壮年劳动力外出务工，当地城市就会失去活力。
如此恶性循环，地方经济很难取得突破，高房价就缺少经济支撑。如今农村的年轻人结婚，女方条件要求也向城里人靠拢，房子车子成为标配，买房当然是城市里房子，就形成购房的主力军城市原住居民无论是棚改拆迁还是改善型需求，经过前两年多的跟风抢购，大多数家庭都已经买了房，加上投资性需求，拥有两套以上住房的家庭并不少见而新区开发区的快速建设，老城区棚改的快速推进，紧随其中的是开发商不停的建设，大量的商品房入市导致市场产能严重过剩。
三四线城市的房价真的没有前景了吗？
想起一句广告词城市让生活更美好。因为城市聚集的人口数量多，许多个性化的服务业才能够生存，这个是前提。离开这个前提无论你在那生活，其质量都没有大区别。所以看一个城市是否具有发展空间，在于人口流动情况，简单地理解，也可以说但凡能够人口净流入的城市都意味着发展空间在增强，反之，则在压缩。如果一个城市发展空间在压缩，前景如何能好？其二是房子本身如果只是商品属性，它的使用年限是五十年到七十年。
三四线楼市房价平稳，为何炒房者都炒哭了？
三线楼市房价稳定。炒房团为什么哭？原因很简单。只有在房地产价格不断上涨的情况下，才有人追着高价买房。就像炒股，没人追房地产价格的时候，房子卖不出去。现在的房地产市场是房地产时代的彻底终结。以前购房者85%都是投资买房的炒房者。现在没有炒房，房产有价无市，二手房也不能降价卖。因此，所有的房地产投机者都被限制在房地产市场。让所有的炒房者承担房地产泡沫的风险，不仅仅是炒房者，现在大量的房地产商也闷在房地产市场。现在全国各地的房地产商卖房后，为了防止房地产商跑路，地方政府必须要有房地产商卖房款的三分之一存在银行作为风险保证金，不能转走，也不能提取。万一地产商跑路了，这笔钱就用来补偿下面的损失。笔者培训地产商的时候，所有的地产商都叫苦不迭，问笔者国家什么时候会改变政策。我的观点是国家不会改变政策，目的很明确。如果发生房地产风险，所有风险将由房地产开发商承担。
