在考虑一个城市的房价时，还需要区分新旧楼盘区域的位置、周边环境、特色住宅结构、景观绿化、开发商居住人群等多种因素。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也是不同的。因为高铁的开通，预示着交通更加便利，尤其是一二线城市怀疑房价太贵或者一时买不起房的人，他们的目光自然会盯在周边小城市的房子上。
500万人口，四线城市通高铁后1万多房价还会涨吗？
通高铁已经不稀奇了！物以希为贵，未来几乎每个地级市都会有高铁，个别省份几乎实现了每个地级市通高铁，县县通高速！再说你买房又不是天天为力坐高铁，一年就那么几次外出！而且现在私家车普及，很多交通选择！关键还得看人口和发现！没有产业支撑房价就很难涨，前期三四线热潮是国家政策和地方政府的推进，现在这些利好都在收紧，可以说三四线房子上涨空间不大，下跌不利于社会稳定，政府会出手调控，大概率会拿二手房开刀，执行二手房限售，提高减少税费，保障新房成交量，增进开发商拿地热情！房地产税在未来一个适当的时间执行，四五线城市房价跌也掀不起什么大风浪，只要一二线城市稳住了，都不是市，你看东三省很多地方都房子都跌了，不是也没什么事！。
抚顺通高铁后房价还会涨的？
高铁开通后，房价一般会涨！因为高铁开通，预示交通更加便利，特别是一二线城市嫌房价太贵，或一时买不起房子的人们，目光自然就会盯在周边小城市的房子上面。不仅如此，由于高铁开通，则会是整个城市的经济被拉动，经济向好，房价自然走上。其实高铁开通，房价最有涨幅可能的是高铁站附近，因为虽然高铁站选址大多距离老城区或主城区较远，但由于高铁的开通，高铁站附近立马就会变成新的城区。
六盘水通高铁以后房价会涨吗？
说的是安六城际铁路吧，其实，通了高铁，对于一个城市的房价影响，主要还是看城市本身的能级和对人口的吸引能力，笼统的说房价涨跌，到头来情况可能未必尽如人意，毕竟六盘水属于资源型城市，现在煤炭等行业，和过去不可同日而语了，未来的转型还是有待观察的。楼市圈里面，有句俗话，叫做地铁一响，黄金万两高铁一桶，人去楼空。
说的是一些城市通了地铁之后，城市的不动产等资产价值，会得到一个比较大的价值提升，含金量会增加，所以叫做黄金万两，而且，有能力和实力修地铁的城市，基本上经济人口和城市规模都不算小的。而对于一些本身能级相对小的四五线城市而言，高铁就好像一条条连接区域中心城市的动脉，将人口资源不断地在沿线城市之间输送，至于人口的流向，其实有句话叫做人往高处走，水往低处流，仔细想想，也能知道，大城市对小城镇的人口虹吸效应。
就整个贵州而言，人口净流入城市不多，贵阳是非常典型的，近几年，贵阳每年的常住人口增量，都非常可观，当然，这里面有从外省市移居来贵阳的，当然也有不少从省内各市州迁居到省会的，生活经验也告诉我们，身边也有不少位于市州县份的认识的有钱人家庭，开始逐渐往省会城市贵阳搬迁。其实，聪明一点的人， 只要从贵州省内城镇的格局，就能看出来，未来整个贵州，人口最集中的板块，很可能是集中在以贵阳为核心的黔中城市群附近的，而人口作为房价的基底，对于房价的托底作用是显而易见的。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
高铁、房价只有4000元/m2的五线城市会有，但以后会越来越少。不仅有高铁和机场的五线城市，而且房价这么低，估计也不会多，就算有，也一定是凤毛麟角！房价低于5000元/平方米的五线城市主要集中在一些经济落后的中西部地区和资源稀缺的东北三省。在这些城市，随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价都会上涨，超过5000元/平方米只是时间问题。
