文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。全国70个城市中，一线城市房价逐月下降，二三线城市房价逐月微涨。威海邻居的情况恐怕和烟台差别不大。基本上，除了2009年前后，那前后房价一直在涨。
山东威海房价20年内，环翠临港高区经区文登区，哪的房产有升值潜力？
经区环翠高区临港文登，建议入手经区房子，经区是亲儿子，高区已经没落了，环翠区是常青树，毕竟是政治教育医疗等等中心，临港是新生儿，到底是往崮山发展还是往临港发展看不清形式，但是海边肯定是优先发展，毕竟是旅游城市，我偏向于往东发展的多，但是很局限，大趋势是往南发展。文登的话就是基本上不会有太大变动，威海房价已经溢价，所以文登房价不会太涨。
为什么山东省威海市文登区比荣成市房价还低呢？
就我了解荣成市占了威海市的地理位置优势，又是靠近工业园区的地，虽然说要靠转变机制，但是来钱快还是楼市地产。文登区是老地方了，跟一山之隔的我们牟平吧差不多，割了许多的地，严重缩水，变成现在这个这个熊大熊二，但是吧威海不是烟台，文登的基础建设和城建是甩我们牟平或者说乃至烟台几条街的，底子好。要是说发展往后来说，荣成房价虚高，文登占了优势不少，可以跟荣成相比，荣成市比较难，到瓶颈了，而文登后劲大，威海市要发展空间就那么大，不发展文登干嘛，思密达，车轱辘文登区的干活。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
不听老人言，错过20万先讲一个发生在身边的故事，烟台的朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年。等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍。
用朋友的话说，就是一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会。烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂。根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。
其中，烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%，同比上涨8.1%。二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.6%。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨，也是继2015年11月份以来的25连涨。二手房方面，根据房天下公布的数据，2017年12月份，烟台二手房成交均价1.24万元/平。邻居威海的情况，恐怕跟烟台没有太大区别吧。
基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房价一直都处于上涨状态。不光是房子，别的商品的物价也都在涨。所以说，没有说多少钱是合理的，现在合不合理只说。20年前不到10万房子随便挑，现在连首付都不够。有钱人到处买买买，没钱的总想着再过两年攒够首付再买，过了两年，首付还差钱！哎，且行且珍惜吧。
威海市经区高区和环翠区的房价能降到6000元一平么？
健康才奇怪。最近拍卖了一块地，这块地的价格是6500元左右。怎么能减呢？外地的炒房团，让一部分威海本地人有了多套房，也掏空了想结婚买新房的威海人。房屋空置率极高，大部分房产掌握在外人手中。中国的房地产经济，掏空了大部分老百姓祖祖辈辈的积蓄，也让大部分年轻人背负了一辈子的债务。100万房子，30万首付，70万贷款。贷款30年，差不多130万连本带息还。
