买地铁房注意事项:地铁开通时间和交付时间。对于地铁房的概念，有的开发商会拿还在规划中的地铁，告诉你是地铁房。其实这条地铁可能是一个长期的规划，可能需要10年甚至更长的时间才能变成现实。买这样的地铁房没有太大意义。一般来说，离地铁越近的房间越贵。
地铁对房价影响有多大？
房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带。房子在那儿，地铁就在那儿。反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿。房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离。现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度。在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃。
地铁开通后，呼和浩特的房价会涨吗？
呼市房价肯定涨，这是硬道理！地铁开通了 会涨 也是都能想到的！原因: 呼市在全国的首府中 房价是最低的 有涨的空间。 来呼市买房的人 有几个是本地人？都是内蒙古省内 或周边县城 其它城市的人，毕竟是首付 还是有吸引力的，我去今年看房 各大楼盘都真的火爆，可以说用抢房来说一点都不夸张！本地呼市人没几个人看房，有钱的呼市人都去北 上 广 买房，本地没钱的又都有父母留下的老房子 或出手早 已经不需要了 再有就是本地比较没钱的 买不起！所以现在来呼市买房的都是 周边 外地 县城的年轻人多，因为年轻人回县城 都不想回去 工作也不太找 城市也小 谁不想留在大城市！在加上呼市最近发展的很快，国家也给扶持 ，如果地铁一开通 房价涨 周边的人来的又会增加！同时开建的包头地铁停了 就连包头一部分人都羡慕呼市的地铁！。
贵阳地铁二号线马上开通，房价是不是会大涨？
地铁对于房价的提振作用，确实是比较明显的，但是，也有一个阶段，一般来说，大多数城市修建轨道交通，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且，这种变化还是分阶段的1坊间传言阶段坊间刚开始传言有地铁要经过的时候，可能那时候消息还没有落地，但还是可能会带动板块的一个小幅度的热度。2规划落地阶段这个阶段，基本上官方的地铁站点和规划，都相对比较明晰了，后期改动大多数也只是微调，而且有的城市为了未来获得更多批复线路，会严格按照已经批复了的路线和站点设置，连微调都不调的，所以，这个阶段，其实很多在地铁站点周边拿地的房企，已经在开盘项目的标价里面，计入了地铁站的价值的了，这个阶段带来的价格影响，还是蛮大的，但很多人之所以感受不到，是因为房企定价相当于是一级市场，此前地块可能还没有被开发，没有一个参照，或者是周边二手房的价格，和新房有差距，也没有太大的可比性和参照价值。
3地铁线路建设阶段这个阶段，一般来说，站点都会很明显地标出来了，会带动地铁站周边一定范围内的新房二手房价格明显高于那些没有地铁站配套地段的房源，而且，距离地铁站越近的房源，价格越高。4地铁开通运营阶段地铁开通运营之后，实际上这个时候，基于规划和消息面的涨幅已经达到了一定程度，地铁的开通运营，会进一步夯实相应版块的二手房价格当市场大势普涨时候，可能地铁房涨得更多，当市场大势回调的时候，地铁房可能依旧价格坚挺。
此外，地铁的开通，对于整座城市的赋能效应都是非常强大的，不仅仅体现在地铁站周边的各个单体楼盘上，更重要的是，为城市扩充了横向空间，通过轨道交通，把组团板块和区位之间链接起来，城市的空间得到了拓展，势必会吸引更多的产业和人口入驻，沿线的经济繁荣也能得到进一步提升，对城市整体的价值含金量也是一种提升，当然，这种提升可能在短期内没有地铁房周边的价格那样明显，但却是润物细无声的，而且可能带来的价值增量，远远大于单体楼盘的房价上涨。
什么样的房子才是真正的地铁房，买地铁房会涨价吗？
