长沙房地产的价值在于长沙禁止炒楼，而长沙之所以敢严控炒房，在于其经济增长强劲，找到了一条不依赖房地产的发展新路。长沙是新二线城市，房价本身基数不高，未来可期。长沙的房子不看二手房挂牌多高，看成交价。而且长沙的房子基本都是有价无市。
长沙房价未来会如何？
长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外。
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放假肯定会上升。3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨。
4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求。6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。
19年的长沙房价会怎样变化？
感谢邀请。我觉得2019年国家房地产政策将延续调控不放松，2019年中国房地产市场稳字当头，房价不会大涨也不会大跌。长沙属于新二线城市，房价本身基数就不高，未来可期。我就不单独讲长沙，从全国大局分析。怎么讲？2019年一二线城市由于天生的资源富集能力，如北上广深，政策教育人才产业等富集作用，房价只涨不跌，现在所谓的跌都是皮毛。
但是三四线城市需要提防，三四线的泡沫是实实在在的过多，房价必然会被挤水下降，因为三四线城市的发展天生动能不足，又没有人口红利远，房价下跌早晚的事。总之，我的看法，一二线主流城市主城区的房子不管是投资还是自住，房价不会大涨也不会大跌，很稳定。三四线的房子，如果是2016年国庆后大涨那波买的，要注意了，会有波动。
长沙的房价有没有升值的潜力？
长沙房价 价格会长时间横盘。如果刚需可以购买，如果投资就要想好了。1 长沙人口流入是户籍流入，大部分进入长沙户口都是女人的和小孩流入，为了小孩上学方便。不代表长沙常住人口增加。流动人口增加 ，不代表人家就一定要在长沙买房。2.长沙最不缺的就是土地，望城，长沙县，开福区 岳麓区 还有大把的土地。3.今年经济是以后最好的一年，相信很多人的工资停止上涨，还有在下跌，导致买房人员变少。
这种经济状况会越来越糟糕，企业倒闭的也会越来越多。4.国家一再压缩开发商的资金，必定会影响开发商资金周转，现在买房很可能出现烂尾。就算不烂尾 房子质量很难保证尤其是17年以后建的房子。质量比之前差很多。5.长沙的房子别看二手房挂牌高，要看成交价.而且长沙的房子基本上有价无市。6.国家已经开始打压房地产，房子限价，提高贷款比例，提高房贷利息，压缩房地产资金。
2020长沙会取消房产限售吗？
长沙房地产的价值在于长沙禁止炒楼，而长沙之所以敢严控炒房，在于其经济增长强劲，找到了一条不依赖房地产的发展新路。房地产之所以繁荣，只涨不跌，在于一些地方政府不断抓住有形的和无形的手不放，比如限购限贷政策的变化，保持房价不跌的政策，以补贴增加购房者需求，以购房落户刺激需求。他们感兴趣的是背后的土地收益。招商引资发展制造业远比发展房地产困难和艰巨，效果也会慢很多。在政绩冲动下，房地产成了很多地方政府最直接的追求。
