3月历史低点2.5万套；2018年8月突破5万套；2019年10月突破6万套；2019年3月突破7万套；2019年7月突破8万套；2019年9月突破9万套。杭州楼市二手房挂牌量已经超过9万套，这对杭州楼市来说是一个危险的信号。一年半的时间，杭州楼市发生了大逆转，二手房库存从2.5万增加到9万多，增加了6.5万，增幅260%。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
杭州9月初二手房挂牌房源突破9万套，发生了什么, 你怎么看？
杭州楼市二手房挂牌量突破9万套，对于杭州楼市，这是一个危险的信号。从过去一年的楼市存量看2018年3月，历史低点2.5万套，2018年8月，突破5万套，2019年10月，突破6万套，2019年3月，突破7万套，2019年7月，突破8万套，2019年9月，突破9万套。一年半时间，杭州楼市发生了大逆转，二手房库存从2.5万套，增加到超9万套，增加6.5万套，增幅260%。
年初火热的金三银四，夏季热销，也只是减缓了库存增速，而并没能降低库存。杭州库存的历史高点，出现在2014年，库存超过10万套，目前离历史高点，只有一步之遥。以目前杭州单价3万 ，每套房250万计算，使库存回归合理水平4-5万套，需要近1000亿的增量资金。以当前的情况，除非政策大松绑，解除限购，消化这，已经一库存，难度很大。
即使重现2016年的火爆行情，基本面购买信心价格已经大相径庭，效果也会大打折扣。楼市的短期赚钱效应已经停滞。目前，楼市正在进入一个下行或动荡的通道。另一方面，因为严格的买卖限制，销量锐减，价格大幅下降，不符合多方预期。不排除政策会随时适当松绑，刺激销售。对于购房者来说，短期来看，价格之前会有更多的机会。从长远来看，杭州、南京、成都等新一线有着坚实的经济社会基础，并将长期向好。
