“三无职工、无重庆户口、无重庆企业、无重庆工作岗位”的0.5%的年费率也在执行中。第五，如果房产税真的能替代一部分土地财政，对供给侧来说是好事，土地释放速度会更快。从这个角度来说，也许房价会被打压，但是我觉得你是想多了对一线城市的影响，因为一线城市的核心区域不可能再有土地了。
开征房地产税后，房价会如何变化？
短期之内有房市会出现明显的反应，包括房价的间歇性回调，也就是降价，但是主要出现在二手房市场。但长期而言，房产税的影响会被市场规矩所消化。第一，短期影响房产税开征，房市肯定要遭遇一轮恐慌。第一，拆迁户和长期拥有多套房屋比如固定居民祖传的房的居民，必定是负担不起高额房产税的，他们会进行一轮抛售，使房价短期内下行，特别是二手房市场。
第二，拥有二套房的居民，会把租金提高。但是由于更多空置房会出现在租房市场，这个影响会相对减小，但是租金上涨的压力还是很大，同时租房市场也会受到刺激。这个是好事，因为租金现在并不合理。第三，如果房屋市场出现恐慌，按照买涨不买跌的思想，没人接盘，那么房市就会出现动荡，一部分卖不出去房的房产持有者会破产，导致社会问题。
其后这样的动荡就会传导到金融市场里。很多企业由土地和房屋抵押完成的信贷会断裂，导致危机进一步蔓延。这个风险现实存在，而且非常可怕。我的建议是，现在征收房产税的时机非常不好，不要在中美贸易战中国出口本来就受到影响的时候，增加叠加效应。等外部环境好一点，再专心处理国内问题。第二，长期影响。第一，房市短期内的波动会造成房市结构的重组。
一些多余房屋出售转手。但总体来说，房市的大部分还是居民一套房刚需，因此只要未出现恐慌，影响不会太大。按照现在的征收草案，一般家庭所受到的影响也不大，房价的回调会刺激一部分家庭提升住宅条件，也会刺激新购房个体。因此房价会慢慢在市场作用下恢复正轨。第二，租售比会相对平衡。但是中国人传统观念依旧不鼓励租房，因此租售比仍将在总体上保持扭曲。
第三，我比较担心房产税的具体实施过程。因为房产税是一个显性税，和消费税与个人所得税不同。这个税是要自己报税自己交的，税痛感非常大。中国很多小区连物业费都收不上来，房产税的执行十分成问题，有可能导致一个新的社会问题。总得来说，我觉得由于中国市场首套购房的需求处于主体地位，投资房占比不多。因此房产税在长期不会对房价有重大的影响。
你认为房地产税什么时候会开始征收，到时房价会降吗？
第一，重庆已经实行，对于家庭为单位夫妻 未成年小孩拥有两套及以上人均建面80平米，或者新购房产建面超过17630才开始征收，新购豪宅建面成交单价超过前两年主城九区成交均价的3-4倍含3倍征收0.5%1.2%第二针对三无人员无重庆户口，无重庆企业，无重庆工作的每年0.5%也在实行中。第三对于房产税，普通老百姓也不必恐慌，本来就是调控炒房，抑制高房价，让低收入者有个良性的购房环境而出台的，当然国家每一条政策出台，也是经过多年调研报告的结果，出发点肯定利大于弊，受益人居多为前提！。
有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？
房产税对房价几乎没什么影响。第一点，可以看到发达国家有房产税的经验，基本对房价没啥影响，那么放到我国，可能影响也没想象那么大。第二点，我国房产基本以一套房购买为主，这个比例高达90%根据目前看到的房产税方案，自住的房一般不收房产税，所以影响可见有多小。第三点，如果说受影响最大的领域，我觉得是拆迁补偿房，这种一般人均会多几套房子，所以受房产税冲击会大一点，也会促使他们卖房。
但他们所处的位置不是核心地段，体量占比很小，所以不要指望对房价有太大影响。第四，房产税虽然说了很多年，但实施起来还是很难。我觉得前期对房价不会有太大影响。如果有影响，房产税落地的预期会更严重。第五，如果房产税真的能替代一部分土地财政，对供给侧来说是好事，土地释放速度会更快。从这个角度来说，也许房价会被打压，但是我觉得你是想多了对一线城市的影响，因为一线城市的核心区域不可能再有土地了。
