相比其他一线城市，广州的房价更为理性。中心城区闹市区二手房均价在3-10万之间，均价6-7万，郊区市中心20公里内2-5万均价3.5万。20公里以上均价2万多，甚至在一个字头以内。与其他同区域北深一线城市相比，无论是均价还是最低价都还有一定差距。相比其他一线，广州的工资水平和消费能力都不算太多，广州的入口绝对流入值也不低。个人认为广州房价泡沫不大是因为广州和佛山抢了一部分同城客户，珠三角人不愿意在广州买房。在限购政策下，广州乃至其他一些城市的房价未来走势将是稳定的。
如你还活在昨天，广州便宜你说对了如你能抓住现在，南沙增城还在等你买如你5年后再来，只有清远中山50公里开外这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子1直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海深圳北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。
2还是以杭州厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。 房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。
未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区空港区除外的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。
广州的房价会下降吗，为什么？
近日，某大开发商一楼盘降价4000元每平，引发原购房业主的不满，对此你怎么看？
不要说某大楼盘了，我查了一下，就是济南恒大楼盘，今年上半年这个楼盘房价1.8万，到今年下半年，变成了1.4万，引发购房者不满，不高兴之下，购房者把售楼处砸了。可以理解，你刚买的房子，半年的楼盘，降到一点四万，按照100平方米计算，损失了40万，对于任何购房者来说，都是一个气，这也是中国房价很难降下来的原因，里面牵扯的因素太多了，各种力量都在博弈，你想降，也不敢随意降，不然，就会遇到像济南这些房主，不愿意，就做出极端的事儿来。
按理说，房价是市场行为，有涨价必然有降，涨价和降价自由，然而，对于购房者，他们才不愿意，也不愿意这么想，他们觉得，我花了那么多钱买的房子，你一夜之间，降了4000，让我损失40万，不高兴，就是要闹事。在他们看来，我的钱，也不是大水冲来的，说降就降，凭啥？一夜之间，让我们白白损失40万，不愿意，就要闹，一旦业主们联合起来闹，就会很麻烦，会哭的孩子，才有奶吃，开发商也怕他们闹下去，如此，就形成了恶性循环，导致房价，降不下来，真是一个奇怪的现象，一个市场行为，硬是被一些人绑架了。
个人认为买房就像赌博，我愿意放弃游戏，就像我刚花了150多万买的学区房。如果有一天价格从12000降到8000，我无话可说。不能因为降价了就闹，亏了。这是市场行为。有什么好闹的？你可以永远阻止房子跌价。买房就像投资一样。怎么会一直有赚钱的生意？有盈利就一定有亏损。况且你买的房子是用来住的，不是用来炒的。你关心价格是上涨还是下降吗？所以这些购房者，看到降价就去闹。他们是典型的刁民，但是自身素质还是不行。房地产开发商要么赔偿，要么不降价，要么坚持降价，不予理会。
