在秦皇岛，有哪些住宅区的房价在下跌？个人认为秦皇岛的房价未来会有一个稳步上升的趋势。房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。这些周边城市的房价基本都比秦皇岛高，这也吸引了周边城市有一定购买力的投资者在当地买房。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒限价限售以及可能的房产税空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
秦皇岛房价在为来五年会出现什么情况？
房价预测这事向来都不能保证百分之百正确，只能通过目前所掌握信息，进行大致推测。个人认为，秦皇岛房价在未来有一个稳步上升趋势。先看到过去三年的时间里，秦皇岛房价从2016年开始，不论是二手房还是新房，涨幅都已经超过了40%，有些地区甚至更高。在这三年的上涨过程中，基本都是稳步上涨，即便是进入2019年后，在楼市政策调控力度加大的大背景下，秦皇岛的房价依然呈稳步上涨趋势，受到调控政策影响不大。
现在的秦皇岛均价已经破万，但和周边城市比起来，价格真的还属于很低的。秦皇岛是一个国家历史文化名城，旅游胜地，每年游客络绎不绝，特别是临近城市的居民，到秦皇岛游玩频率非常高。这些周边城市房价基本高于秦皇岛，这也吸引了拥有一定购买力的周边城市投资客在当地买房。环境气候方面非常适宜居住，秦皇岛被誉为全球避暑名城，还获得过中国北方最适宜居住城市，全国十大生态文明成市。
这种情况就有点像海南，靠天吃饭房地产市场的典型，打得是适居性的牌，想象下海南的房价当时的炒作热度，秦皇岛的房价绝对值得期待。虽然秦皇岛很多方面没法和海南相比，但是很有参考价值。须要注意的是，长期来看，特别是未来五年的时间里，要关注我国的楼市调控政策。照目前我国以房子是用来住的，不是用来炒的政策调控思想来看，当秦皇岛房价上涨累积幅度过高时，一定也会受到政策调控的打压。
河北秦皇岛的房价会不会跌回2015年的水平？
一位大师提到了地段，地段，还是地段！在秦皇岛，有哪些小区的房价在下跌？它位于哪里？真正好地段的房子不会轻易下跌，甚至还会继续上涨。今天我们来看看各种装饰材料的价格涨了多少，人工成本也涨了不少，房价不会降多少。国家不允许，国家要求房价稳定。有些人总是拿猪饲料和猪肉的价格来举例。猪只要活着，每天都要喂，还要在里面花钱，跟房价没法比。个人观点仅供参考。请留言拒绝提杠【捂脸】【捂脸】。
