目前沂水房价在3500-6500之间。短期来看，临沂房价上涨空间有限。临沂房价为什么会涨？全国房价基本稳定。临沂房价为什么涨这么多？南房房价从一开始的四五千元飙升到现在的近两万元。临沂在山东省的地位应该算是中上阶层。毕竟临沂的物流还是特别厉害的，但即便如此，这也不能成为临沂房价上涨的理由。
临沂沂水的房价是多少？
我是沂水的，就我目前所掌握的一些信息来说一说。一目前沂水的房价在3500至6500之间。均价在4500左右。二个人认为还会涨，涨幅会放慢。1受政策影响。房子是用来住的，不是用来炒的，地方政府会坚决执行这一中央政策，上涨速度会进一步调控。2沂水的位置和人口。位于鲁中南地区，临沂市辖区面积最大的县级行政区域。
现有人口110万，可以说是人口大县，当地8090后乃年轻人群体大，结婚购房需求进一步，乃至00后都开始买房啦。随着二胎政策的放开，受孔孟思想多子多福传统思想的影响，生二孩的家庭越来越多，无形增加了购房潜力。购房刚性需求不会减弱。3当地经济因素的影响。沂水形成以第二产业为主劳动密集型经济结构，大力发展旅游产业。
工业种类众多，以食品机械布鞋为主的产业布局，外来人口增多，进一步刺激购房需求。4现代婚姻观念的转变。越来越多的年轻人不愿意在农村居住，更加享受向往城里良好的教育医疗。拿我村为例。现在结婚的女方要求南方必须在县城有房子，房子成为婚姻的必需品。我两个舅舅家两个弟弟00后，去年在沂水县城买的房子，房价3900，用我小舅的话来说开盘疯抢，他差点就没有买到，最后抢了一个127平米的。
沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？
从最近几个月来看临沂房价，2018年1月临沂新房均价6725元平，均价包括各区县价格，从2017年以来首次出现下跌，全国来看，临沂房价基本处于中位，首次房价下跌也说明临沂房价已超出当地购买力，未来趋势会比较平稳，稳中微涨。临沂最近几年城市扩张面积明显，第一次知道临沂这名字的时候，是从物流中心看到，比如北京到临沂上海到临沂广州到临沂等等，可以说临沂也是一座物流中心。
临沂2018年影响房价几个因素1.地价上涨2016年地价拍出346万亩，2017年地价拍出742万亩，地王频现，地价上涨明显。地价上涨后新房价格应该不会下降。2.去库存2017年底提出加强三四线城市和县城去库存力度，加上临沂现阶段房价处于中低位，还有上涨空间。加上物价建筑材料成本增加，让开发商降价估计很难。
山东省临沂市房价上涨的原因是什么？临沂市在山东省的定位是怎样的？
身为一个临沂人，我也不得不吐槽一下临沂的这个房价问题。临沂房价为什么会涨，全国的房价基本上都平稳了，为啥就临沂的房价涨的厉害呢？身为一个临沂人自然心知肚明，因为某个人说了一句临沂房价还是有点低啊！然后房价就涨上去了。临沂在山东省的定位应该算是中上吧，毕竟临沂的物流还是特别的厉害，但是即使是这样，这也不能成为临沂房价上涨的理由吧！据某吹牛皮的统计网站显示，2018年临沂的人均工资在5715元。
看到这个数据我只想说一句，你说的应该是青岛吧！反正我身边认识的亲戚朋友，工作五年左右，能达到这个标准的应该只要十分之一左右，绝大多数人的工资还是在四千左右晃荡，有些人的工资还在三千左右。写到这里的时候，我不得不说一句，对不起，我也拖咱们临沂的后腿了，而且拖的裤衩都快掉了。我是15年退伍回到临沂找工资的，我感觉我是见证了临沂房价疯涨的几年。
南房房价从一开始的四五千元飙升到现在的近两万元。临沂人是不是太有钱了？为什么房价会暴涨？炒房团和房产中介缺一不可！我的几个朋友是房地产经纪人。房价飙升的那两年，他们天天在朋友圈拉人排队买房，一天吃八十包。我附近有个小区叫东安。好像冰冰是那年请过来的，然后就被锤了8亿。当时开盘的时候，可以说排队都没地方浪费，但是现在，好像房子还是没卖完。
