不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺。4月份国家统计局70个大中城市房价数据出炉，62个城市新建商品住宅价格上涨。先说福州房价为什么有些坚挺。我们都知道地价占房价的比重最大。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3。其实这样的房子是找不到的。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。
我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是稳地价，限房价，限预期，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。
长沙房价微涨，楼市调控何去何从？由全国4月房价数据说开去, 你怎么看？
如今的长沙的房价据说好比当年的重庆的房价，全国一片大涨，唯一他们是业界良心，为什么会这样，这根源就是一把手，是人云亦云 ，随波逐利，还是心存人民，服从中央。为了经济增长，国家和地方已经无所不用其极人民追求的是什么？安居乐业，美好生活。可是如今的社会，早已把人都裹挟到了房地产的洪流中。从正面意义来说，房地产促进的经济增长，提高了人民的居住面积 ，生活环境得到了改善。
从另一方面来说，国家的钱，或者人民的钱是有限的。都去开发房地产，主页都做不好的事情，比比皆是美国禁止华为够买美国的芯片，这是特朗普给我们的警钟。更是对40年改革开发的一针清醒剂，所谓造不如买 ，买不如租。这是改革的原动力。不管是个人 家庭 还是县城 城市 国家 没有核心竞争力，就无法前进，房地产的坑已经挖的时间够长了，如果再执迷不悟，钢筋水泥的森林，如此疯狂，为什么？就是因为技术含量不高，国家为了卖地积极拍卖，为了经济增长 为了开发商 ，开始了一轮又一轮的调控。
4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？
从我们身边的城市也感觉到最近房地产热度正渐渐回暖的迹象。而在4月16日出炉的70城房价数据中竟有66城上涨，下跌的城市只有上海深圳韶关和赣州等4个城市，而上涨幅度最大的城市是宁波无锡常德石家庄西安等城市，其他城市也不同程度地上涨。在一线城市中的广州和北京也出现一定的上涨！这次春节后出现上涨趋势，不应该归类于房地产市场自然回暖事态，而是地方不断释放利好和退出限购政策推动的。
这是房地产市场买卖双方博弈的最后时刻。一旦卖方市场红利全部释放，房源不断推出，在买方市场因房价高企扼杀大量潜在客户，观望情绪渐浓的情况下，房地产市场近期出现冻结的概率仍然很大。而中国的货币政策采取的是汇率相对自由浮动、对外流通限制的模式。货币资金不能只进不出，资金流必须在国内发泄，才能达到排泄的效果。房地产和股市存款和理财是相对容易的金融蓄水池。
