对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，资金一撤出，昆明的房价就会下降，而昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的。在这种背景下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会大幅上涨，但绝对不会下跌。
你觉得，近期昆明房价还会涨吗？
社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。
当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建。对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了10003000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
目前昆明的高房价主要集中在主城区和发展良好的西北新城呈贡新城。云南其他经济开发区还是低价区，部分楼盘价格在万元左右。如果不是自住，从投资角度来说还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的。在这种背景下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会大涨，但绝对不会跌！。
