如果今年买房，第二年房价会大跌，不仅是经济上的损失，还有心理上的影响。个人认为，19年房价稳步下降，个别地区经济发展。-18年是房价暴涨阶段，基本影响二三四线城市。随着2008年的到来，如果房价再涨，购房者就只剩下有限的几个了。10.两会推进乡村振兴的根本目的是推进城镇化，必然推高房价。
河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？
未来三到五年邓州房价只升不跌，原因:1.人口支撑，邓州户籍人口180万，常住人口150万，总体人口超过中国30%地级市人口，90%县级人口。 2.城市化的要求，根据规划邓州城区人口要达到90万，目前中心城区仅40万，也就是将来至少有50万农村人口向城市集中。将构成买房主力。 3.邓州有几十万外出务工者，有一定积蓄后大部分都在城市买房。
4.邓州经济决定，邓州工业相对落后，经济相当长时期要靠房地产推动，决定了房价不能跌不敢跌。 5.邓州老城区改造，大量临时无房户除了租房，必有迫切要求买房。 6.邓州经济就全国来说属于中等偏上，经济发展，包括库区中心城市的定位，必定会拉高房价。 7.目前，货币越来越贬值，房子仍然是投资，保值的主要途径，根本不可能跌价。
大家看看建业的房就知道了，从3000多炒到5000多. 8.国家的大环境。房价是大城市稳，小城市涨。 9.投机客炒房推动。国家严控大城市，重点城市炒房，2017年炒房已开始大规模转移到中小城市。比如像安微一些地方经济比邓州还落后，但房价却高于邓州。 10.两会提农村振兴，根本目的还是推动城市化，城市化必然推动房价上价。
过完年后房价是涨是跌？
个人观点，19年房价稳中带回落，个别地区看经济发展。2016-18年是房价暴涨的一个阶段，基本波及了二三四线城市。而18年底就传出了央行降准的政策，而且18年底很多新房已经出现了上涨的疲态。主要有以下两点原因:1.两年的时间，很多有钱了没钱凑钱了都上了车，售楼部基本都是排队买房，该买了基本都有了房，剩下无非就是该不该再买的观望者和再涨也买不起的真真刚需。
所以19年的到来，如果房价再涨买的人也有限。2.央行降准正式落实，银行资金得到了补充，北京首先下调了房贷的利率。随之而来了的就是各大城市的利率下调。按理说买房更容易了是不是更多人买房？恰恰相反，投资者一般看市场，如果前两年猛涨现在再买就是追涨风险极大。而不懂普通群众也是从众心理，大家都不买了，房贷利率还下调，大家就会选择买涨不买跌。
房价一旦不受市场待见房开商很难和市场耗，因为很多小的房开也是贷款拿地，利息不比我们买房的贷款低，他们更加拖不起。从经济的角度来说，房价过快的上涨是极不稳定的。所以必将有相应的经济增速才能与之持平，如果没有那涨幅的价格就是悬在空中，随时有下降的可能性。如果想要判断自己所在城市的房价涨跌可以参考经济的发展。
2020年买房用不用担心一两年后房价波动下滑的趋势呢？现在入手会不会是一个错误的决定？
你的担心是很正常的，毕竟现在的房价太高，大多数想买房的还是买不起。如果今年买了房，明后年房价下跌的厉害，不光是经济上的损失，心理影响更大。那么一两年后房价是涨还是跌呢？这个还真不好说。个人认为，主要取决于那座城市，一线城市热点城市和中心城市，房价仍然以上涨为主，原因是人口主要向这些城市流动，未来的城市发展方向是建设城市群和都市圈，那么中心城市的地位越来越突出，不光是人口增长迅速，经济发展同样迅速。
人口的增加意味着住房需求的增加，经济的快速发展为房价的上涨提供了支撑，所以完全有可能说这些城市的房价会继续小幅上涨。同时，还会有更多的城市房价下跌。现在很明显大部分三四线城市房价虚高，与当地经济严重脱节，人口大量外流。没有任何优势，房价只会跌。而且有些地方价格已经开始下跌，但仍然摆脱不了有价格却没有市场的困境。
