当然房价也是银川三区两县的把柄。城北均价9500-12000元/，城南均价7500-11000元/。银川楼市风起云涌，众多优质楼盘和房企吸引了大家的目光。那么2021年银川哪些区域的楼市投资潜力最大呢？银川这几年名气很大，房价涨幅位居全国前三。是一个人均收入不高，人口两百多万的准三线城市。你哪来的信心让房价三年内几乎翻倍？听说新房还在涨。
2020银川楼市风起云涌，许多优质的楼盘和房企受到了大家的关注，那么在2021年银川楼市中，哪些区域投资潜力最大？不论是投资还是自住，都必须选择大多数人看好的区域，要摒弃个人偏好。那么，判断一个区域价值，主要从城市规划土地出让配套建设这三个方面去拆分考虑。西夏区产业聚集优质配套西夏区除了中关村工厂等企业提供的大把就业机会外，最亮眼的当属银川名校资源。
区域在2020年又迎来了最受关注的教育小镇配套，又为区域增加不少价值分。随着高价土地相继挂牌出让，区域正从刚需产品过渡为改善产品，目前新房住宅售价大概在5500-7600元/。其中北边新挂牌的2宗土地还未出规划公示，但以近3000元/的楼面价预估，未来售价在8500-10000元/之间，对于城西来说，这个价格十分豪横了。
区域是银川大学城腹地，配套兑现高，产品定位优质，保值性强。此外，随着高端产品的全新亮相，可以满足年轻一代人群置业的需求。金凤区城市站位高配套优地 王聚集地金凤区由城南和城北两大矩阵组成，是银川的城市新中心，区域内拥有优质城市大配套。当然，房价也是银川三区两县里的扛把子，城北区域均价在9500-12000元/，城南处在7500-11000元/。
从拿地价格和市场风向来看，预计城北大连路地 王价格在15000元/左右，城南未上市的新项目价格均有望破万元。区域内配套优质，宜居属性强，自住投资都适合。同时，无论是土拍还是新房价格，均对未来房价体系引导有着主要参考意义。兴庆区配套完善交通便利土地断供兴庆区在城市中心迁移的过程中，房价慢慢沦为主城区底部，过去一年几乎没有新地块挂牌出让，新楼盘少。
但是，作为以前的城市中心，大配套均完善成熟，很多有老城情节的购房者还是乐意在兴庆区置业。当前，区域新房多以刚需盘为主，区域售价区间在5300-8500元/。望远性价比高但区域配套还未成熟这个区域从2020年下半年就开始爆发集中供地，2021年开年相继挂地，成为银川名副其实的供地大户。目前区域多以刚需住宅为主，进驻的开发商多以本地以及零星外地开发商为主，区域平均售价大概在5500-6500元/，改善产品和刚需小户型产品并存，性价比高。
2020年，由于主城区房价逐渐上浮，刚需相继紧盯离金凤城南的望远置业，区域内多个楼盘相继开盘，创造了开盘即售罄的佳话。房价尚处在洼地，楼面价刷新高，未来新房上涨预期明显。建议区域配套还未成熟，需要时间等待，可以抓住新房聚集的区域，降低投资的风险。贺兰环境宜居政策利好随着城市发展，贺兰政策倾斜，生态优势不言而喻。
银川作为一个省会城市，未来5-10年的房价有没有上升空间？
银川房价基本告一段落。出去实习或者旅游的时候，有人问我是银川的，但也有人真的不知道。但是六盘山肯定知道。虽然银川是省会城市，排在三线城市之列，但银川其实只是一个准三线城市。银川这几年名气很大，房价涨幅位居全国前三。是一个人均收入不高，人口两百多万的准三线城市。你哪来的信心让房价三年内几乎翻倍？听说新房还在涨。
