房价很难降，所以国家尽量控制房价，就是把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，不要投机。因为国家控制房价，房子不炒，但绝对不会让房价暴跌。济宁房价上涨三分之一是因为边程村棚户区改造拆迁，以及周边县市人口在城市集中购房。也就是说比如现在的房价有3000左右是他们带动的。
为什么济宁的房价居高不下？
那个说供小于求的，你要没事去转转，看看有多少闲置房，再来回答，蹲在家里看头条，不是房哥房姐就是炒房客，或者是中介，开发商，他们会嫌房价高？你去打听一下，济安台，苗营，谢营，三锅，还有电视台对过，叫啥忘了。这只是我知道的，问他们趁几套房子？这些是拆迁户，留一两套住就够了，剩下的租出去，如果房价跌了，烂在手里也不会卖，收房租多合适？济宁从棚户区改造到现在几年了，拆迁户少吗？这些房哥房姐和中介，开发商不一样，中介价格合适就卖，不会砸手里，开发商也不傻，房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金！你一定听说过一句话，把楼拆了开发商也不会降价，你信了？济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁，还有周边县市人口向城市集中买房所致，也就是说，比如现在房价一万，有三千左右是他们带动涨起来的！房哥房姐只租不卖，再加上炒房的，中介，开发商一起哄抬价格，剩下的没买房又有需求的，怕越涨越买不起，东借西借，掏空家底，先交了首付再说！能降价吗？所以，房价涨房租涨商品价格涨工资涨房价涨恶性循环，你看看这其中谁的利益可以牺牲？房价难降，所以国家出手控制房价，就是想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，房住不炒！另外，城市想要发展就必须要建设，扩展，像大城市一样，才能招商引资，吸纳人才！企业多了，人才多了，财富也就多了，房价也就跟着涨了！济宁现在遍地开发搞建设，不就是这样吗？如果房价降了，首先是那些掏空家底，省吃俭用付首付的人，其次就是上面说的那些，会触动多少人的利益，你想想！原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的，买吧，房价会涨的！结果买了的都升值了！现在你再听那些专业人士，中介，或者已经买房的亲戚朋友说这里必须要声明，良心人士才会这么说刚需可以买！因为国家出手控制房价，房住不炒，但绝不会让房价暴跌崩盘！所以我认为济宁按三线城市经济水平来说，平均7000左右还是可以的，至于那些学区房，蛮涨价的不包括在内，他们爱卖多少一平方是他们的事，不是平民百姓考虑的！。
济宁在哪里买房子合适？
济宁在哪里买房子合适要说咱大济宁在哪里买房子，我认为在北湖区买房最好，其次高新区济北新城。先来说说北湖区，前几天刚写了一篇济宁太白湖新区，买房居住首选的文章，里面详细介绍了为什么要在北湖区买房。首先说明一下，太白湖新区就是咱老济宁说的北湖区，可能说小北湖大家感觉更亲切更容易接受一些。来济宁十几年了，依稀记得十几年前坐21路车去小北湖游玩的场景，那时候的北湖区真的是一片荒凉，确切的说还不叫北湖区，应该还属于任城区。
那时候21路沿线基本都是农田及树林，感觉去趟北湖好远的样子。而随着济宁最近几年的全面发展，北湖区已经建设成最适宜居住的北湖新区。这里空气清新道路宽敞，绿化面积大，给人一种心旷神怡的感觉。坐拥北湖旅游度假区，没事的时候去跑跑步划划船，放松一下心情。而且济宁市政府搬迁在即，环城高架的修建也缩短了去高速去机场以及未来去高铁站的距离。
必要的话会一步一步逐步完善。济宁附属小学、山师附属小学已投入使用，火炬路中学尚德学校也在规划建设中。如有必要，洪顺金街、恒大广场、吾悦广场、万达广场都在建设中。目前房价还没有见顶。等配套完善，济宁市政府搬迁后，估计你也买不起了。再说高新区，这几年建设的不错，尤其是辽河地区，环境也不错。而且企业多，就业机会多，在这里工作生活很方便。
