日照房价2017年2018年都涨了，而且是针对日照各区域普遍上涨。即使石臼开发区的房价过去可以说是多年的慢牛行情，但这两年涨得很厉害。新城区是日照房地产的风向标，日照房价涨不涨很大程度上取决于新城区。为什么说长期房价会阳光上涨？
我回答问题前浏览了所有的回答，那些说18年降价的只是说日照经济不行，人口少，千篇一律，你要把地名修改一下就适合所有的三四线城市了，多说无益欢迎到年底再来印证到底是涨还是跌。作为一个土生土长的日照人我个人觉得日照的房价在2018年还会涨，特别是新市区，山海天，还有一些优质学区房还会大涨，石臼区域在港口矿砂业务的南迁，环境整治加强也是很有上涨空间的，就目前来看推动日照房价上涨的因素主要有以下几点。
1.日照作为一个沿海城市跟周边城市的房价还是有差距的，去年下半年贷款审批难度大周期长，现在又政府换届，大搞城市建设，这都需要资金，首先政府也不会希望房价下降的，最近拍卖出的几块地价格都很高，而且旧城改造，拆迁户手里都有钱，在咱们老百姓眼里置业才是第一位的，现在看来已经失去抑制房价的空间了，或者说上涨的空间也是政府需要的，而且通货膨胀很厉害，什么都在涨价，房价首当其冲是理所应当的。
2.首先说明一下日照是一个小城市有三百万人口，但是城市居民只有三十多万，全国的城镇化建设是一个大的趋势，现在农村人生活水平高了，手里也有钱了，而且在教育资源和医疗资源严重不对等的情况下，他们为了孩子的学业也会去城里买学区房，近几年日照的总人口不会有大的变化，但是城市居民占比重会越来越多，这都是推动房价上涨的生力军。
3.山东钢铁集团的迁入，据说山钢要直接搬来十万职工，每个职工背后都是一个家庭，还有后期迁来和直接招聘的一个大的钢铁厂需要多少职工呢？日照钢铁就是个例子，那些跟随企业搬迁来的人基本都是三四十岁的，经济基础很好，日照的房价对于省城来的人根本不算什么吧，虽然山钢在开发区建设了职工家属区但那太小了，而且学区也不好他们都会往新市区和山海天挤的，前一阵山东钢铁下属的房地产公司在山海天可是花高价拍的一块土地，一平方能划到三四千块钱了，再加上昂贵的材料和人工，你还会觉得2018年的房价会保持平稳或者下降吗？但是个人觉得日照的房价在2020年之后应该会非常缓慢的增长越来越趋于稳定，因为这不仅关系到经济因素还关系到民生因素。
国家不会使房价脱离掌控的，俗话说民安于居，乐于业。补充一下，最近日照出现一个怪现象，现在挂牌的二手房存量直线下降，像石臼新市区等区域房源最少，难道真的是没有房源了吗？我觉得这肯定跟年后房价上涨幅度过大，好多想卖房的人觉得房价还会继续涨，所以都在捂盘呢，看来咱们买房子的买涨不买跌，卖房子的卖跌不卖涨要起冲突了，房价的水太深了，建议不着急的可以等等日照那几个比较好的新楼盘，听说也快开盘了。
日照房价还会继续涨吗？
袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下01目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。
尤其是在新城区，水涨船高。以前新城区和老城区的差价是2000元_ 3000元，现在差价在5000元左右。尤其是新的市区学区比旧的要大。日照房产网提供的上述数据存在部分错误。真实的数据，尤其是新城区的平均房价，应该比上面提供的要高。总之，日照的房价已经到了一个很高的水平，一般人很难接受。当然，新城区的房子业主希望越高越好。
