费县平均房价9725元/平方米。现在费县的房价还是比较便宜的。我们国家现在受耕地红线限制，决定了可开发建设用地总量是受限制的，所以土地资源越来越少，自然越来越贵。它影响出生率。虽然国家放开二孩政策已经有几年了，但是出生率逐年下降。生不起孩子是大多数家庭的现实。房贷已经占据了家庭消费的很大一部分。扣除房贷，很多家庭只能维持家庭生活，更不用说子女教育、养老医疗等一系列问题了。我们从一个爱储蓄的国家变成了一个人人背负房贷的国家。不能说房子和土地谁更贵。
房价高是因为地价高？那二手房为什么还涨价？
土地是一种有限的 被控制的资源。在城市中 尤其是一线城市中 感觉出让的土地很少 很大程度上是因为住宅用地占比低 城市每年的土地出让指标中 有一部分给了政府划拨用地 例如市政道路 医院学校建设用地 还有一部分是工业项目用地 剩下的才是民用建筑用地 再去除商业类办公类用地 住宅用地实际上是很小的。咱们国家现在是耕地红线限制 决定了可开发建设用地总量是受限制的 所以土地资源是越来越少的 自然越来越贵。
高房价对人口影响有多大，到底是房子贵还是地皮贵？
高房价对人口的影响很大，主要体现在1. 影响人口流动，有数据表明，近两年大学生毕业后希望留在北上广深就业的人数处于一个逐年下降的态势，并不是这些城市的发展不吸引他们了，而是高昂的房价打破了这些年轻人的工作安家梦想，动辄首付一二百万，月供一两万的刚需入房门槛，三五千的月租，打破了大多数人的大城市就业梦想。
2. 影响人口出生率，虽然国家放开了二胎政策也有好几年了，但是出生率却一直逐年下降，生的起养不起是大多数家庭的现实，房贷已经占据了居民消费的一个很大比例，扣除房贷，很多家庭只够维持家庭生活，更何况还要考虑子女教育，养老医疗等一系列问题，我们已经从一个最爱储蓄的国家，变成了一个人人背负房贷的国家，房子和地皮不能一刀切的说谁更贵，真要分出高低，只能具体到某个地区某个地块的具体房价来对比。
建安成本大约每平1000-2000因为一线二线三线城市成本不一样普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊。低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下。税费的话就参考国家税费就好了。主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本人力成本财务成本。
到底是什么原因导致山东临沂费县的房价如此高的，1万多一平方？
费县平均房价9725元/平方米。费县为什么这么贵？因为费县靠近南五环和地铁4号线，可以直达京沪高速，教育资源也很丰富。清华附中和人大附中都在这个区域。周边有丰富的公交资源和旅游资源，距离三里屯仅20分钟车程。现在在费县买房，需要交三年社保。现在费县的房价还是比较便宜的。
