房产税改革试点不会像有些人想的那样导致房价大幅下跌。其征收的目的不是为了降低房价，而是让地方政府摆脱土地财政，不再依靠卖地的一次性收入，转而依靠房地产税获得稳定的长期收入。2008年人口统计负增长加速，预示着房价暴跌即将到来。如果真的出台房产税，答案是肯定的。比如美国的房产税从1%到3%不等，越富裕的地区房产税越高。所以美国房价普遍上涨30%是一个很大的泡沫，大量的房子会因为交不起房产税而被抛弃。另一方面，中国房价上涨30%是因为毛毛下雨，过去十年房价上涨35倍是很常见的。
房产税能抑制房价上涨吗？2019年对于刚需来说适合买房吗？
2018年人口统计负增长加速，预示着房价暴跌即将来临！美国人收入是中国人的七倍以上，但房价确实中国的一半。什么GDP，什么增发货币，什么刚需，什么…等等就说中国房价要涨的人，要么是炒房客，要么就是中介，要么就是开发商代言的砖头等等而已。任何产品包括房地产，只需看供需关系，中国6500万套空置房足够消化3亿人的居住，据说这个数还是被低估了，充分说明已建房严重供过于求，那怎么办，必须啊，没有什么可讨论这讨论那，很多人是在忽悠大家买房成为高位接盘侠！日本90年代初开始跌去70%，美国2008年到2009年跌去将近50%，中国进些年房价由于暴涨过度，未来三年内一定会出现大跌的情况！。
你认为这次房地产税试点改革会降低房价吗？
房地产税的试点改革不会像有些人想的那样使房价大幅下跌，它开征的目的也不是降低房价，而是让地方政府从土地财政中摆脱出来，不再依赖卖地带来的一次性收入，转而依靠房地产税获取稳定的长期收入。但由于房地产税的征收增加了房产所有者的持有成本，所以会降低房产购买者购买多套房的激励，减少对房屋的需求，所以会起到抑制房屋价格快速上涨的作用。
房产税能平抑房价吗？为什么？
房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种 间接税主要从生产或中间环节纳税，消费者不纳税，好处是容易集中纳税，税收成本低，缺点是纳税后卖给消费者的价钱浮动比较大，难以跟踪，容易造成销售环节偷税漏税。 直接税主要从消费环节纳税，谁消费买单谁纳税，按照消费金额纳税，由于消费者纳税，与企业无关，企业没有动力偷税漏税，企业生产负担小，促进生产，缺点是消费者压力大，而且分散，征税成本高。
我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。房产税是直接税，简单说是按照房产价值买入价或者每年评估价一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费。
所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨35倍是普遍的。
有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？
房产税对房价几乎没什么影响。第一点，可以看到发达国家有房产税的经验，基本对房价没啥影响，那么放到我国，可能影响也没想象那么大。第二点，我国房产基本以一套房购买为主，这个比例高达90%根据目前看到的房产税方案，自住的房一般不收房产税，所以影响可见有多小。第三点，如果说受影响最大的领域，我觉得是拆迁补偿房，这种一般人均会多几套房子，所以受房产税冲击会大一点，也会促使他们卖房。
但他们所处的位置不是核心地段，体量占比很小，所以不要指望对房价有太大影响。第四，房产税虽然说了很多年，但实施起来还是很难。我觉得前期对房价不会有太大影响。如果有影响，房产税落地的预期会更严重。第五，如果房产税真的能替代一部分土地财政，对供给侧来说是好事，土地释放速度会更快。从这个角度来说，也许房价会被打压，但是我觉得你是想多了对一线城市的影响，因为一线城市的核心区域不可能再有土地了。
