地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本也高，更适合金领阶层以上，收入稳定高的人群。这两个城市的房价低到每个月可以买一套，但不敢免费住两次中心区。周边设施与生活息息相关，如超市、便利店、餐厅、电影院等。生活中大大小小的事情都在居住地附近做，周围有大型商圈，生活很方便。
在外地工作，看中了家乡的发展，今年六月份在碧桂园定了房，谈谈我的感受吧!性格原因吧我比较喜欢发展进步欣欣向荣的感觉，所以没有选择老区牡丹区，然后菏泽往东和东南发展，就目前来看，东南方向发展还不成熟，而且以后可能比较拥挤。往南看了富力城8000 的精装价格，最近出了毛坯房6000多,翰林华庭6600左右，剑桥学府5500多，他们的优势是东边有个在建的庄庄沟湿地公园，菏泽一中，实验高中。
中间看了中央公园7400，京九星港6500，优势大公园还有菏泽一中附中刚奠基。菏泽万达8000左右毛坯，实验小学学区。由于我老家在菏泽北面，找了一个在菏泽搞地产的邻居，建议选择牡丹园附近房子，环境好，刚好又有绿地双子塔，看了双塔北面御河丹城6500左右但户型没有中意的，双塔南面凤凰城7500左右了，房子基本卖完了没有合适户型，赵王河东边金域蓝湾5900挺好的，但感觉靠北环太近了，最终看碧桂园精装8000 ，毛坯6500左右，历尽周折最终定下来。
菏泽市哪个小区值得购买，刚需一族，买房结婚娶媳妇，对菏泽市不太熟悉？
地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段城市次中心区地段城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下。1中心区地段地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房这2个城市房价低的难以想象，每月工资能买一套，但白送都不敢住2次中心区地段具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房3成长型地段处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层改善型群体选房4城市边缘区项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。
5买房的地点要考虑是否方便出行。无论是公交、地铁、快递租车还是轻轨，坐公交方便不方便都是选房选址的首要考虑因素。6买房的地点要考虑配套是否完善。周边设施与生活息息相关，如超市、便利店、餐厅、电影院等。生活中大大小小的事情都在居住地附近做，周围有大型商圈，生活很方便。7买房地点要考虑周边环境。
