地铁1、2号线均经过观山湖区至老城区，1号线观山湖段率先开通。观山湖位于贵阳西北部，以花果园为地理中心。自2006年贵阳市政府搬迁至观山湖，至今已有10余年。现在搜索地图，贵阳位于观山湖。
贵阳观山湖区的房价是否还会上涨？
观山湖区环观山湖公园有些房子可能率先突破2万元/平米贵阳目前的房价还是比较坚挺，虽然没有出现大幅上涨的现象，但趋势还是向上，各楼盘销售比较平稳。那么观山湖区作为贵阳双核心主城区之一，目前的房价已经稳定在1万左右，恒大金阳新世界融创九樾府华润中铁阅山湖万科理想城万科翡翠天骄等，均已破万，甚至更高。
笔者认为观山湖区的房价还会继续上涨，在目前的条件下，只存在涨幅大小和增长快慢的问题，理由有三点一观山湖区目前的新房供应量相对于前几年来讲，是在减小的。前几年观山湖区新楼盘星罗棋布，而且都是100万方以上的大盘，比如从长岭南路至金朱路这短短的几公里，就聚集了 美的林城时代中天会展城恒大中央公园观府1号金阳新世界等，最小的项目都是上百万方。
云潭路这边也是汇集了华润国际社区中铁逸都国际中航城万科城等。而目前这些楼盘很多都已经到了尾盘阶段，所剩货量不多。而新盘供应有比较少，且体量不如以前大，如万科理想城翡翠天骄融创九樾府等，货量都比较少。二观山湖区的交通商业教育医院等配套以及其他产业日益成熟和完善，城区建设越来越好，在目前价格还有向上的空间。
地铁1，2号线都经过观山湖区至老城区，并且1号线观山湖段率先开通。贵州金融城40多栋现代化写字楼逐渐建成并投入使用，会为观山湖区带来大量金融机构的入住，和其他企业的入住，会为观山湖区带来大量的常住人口。同时也将城市建设水平，瞬间提高好几个档次。三观山湖区在吸引着包括贵阳老城区贵州其他地市州以及外省人口，购房需求在增加。
贵阳目前城区人口在不断增加，2017年比2016年增加10万左右，而增加的人口很大一部分落户观山湖区。有一个很典型的例子，目前在观山湖区观山湖公园跑步的人群中，说普通话的很多，主要原因是观山湖区的就业机会日益增多，特别是高端就业机会。四老城区已经饱和，基本没有新楼盘，现在购房的最佳选择，只有观山湖区。
上周贵阳二手房均价微下降，观山湖区房源最多，4月楼市走向是什么, 你怎么看？
贵阳的二手房市场，相对来说并不算大，很多中介也在做分销新盘的项目，但是如果等到贵阳的几个大盘，一个在南明的花果园，还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后，可能供应量会变得更大一些，到时候价格波动的空间也会大一些。观山湖大盘世纪城现在因为一部分组团比如花果园的一些区域，二手房源还没有全部挂牌上架，所以说当前，大盘的供应量方面，对二手房市场的价格影响并不算大。
之所以价格有稍微下降的幅度，可能是因为贵阳的新盘价位的性价比高吧，就拿观山湖而言，一些二手房挂牌单价达到1万二三甚至更高的同时，几个高品质的品牌房开的新盘，价位其实并没有高到很离谱，比如华润悦府配套地段产品几乎无出其右者融创九樾府地段品牌优势等，价位有些都在1万4以下，这样一来，能买得起观山湖二手房的人，手中的预算并不低，其实只要踮踮脚，就能买到新房，而且配置还好，相比一些老的二手房小区，性价比不得不说很高。
在会展城板块的美丽林城，有不少房源甚至部分二手房与新房价格倒挂。单价高于新房单价，交易难度加大。很多二手房其实是有价无市的状态，就是定价出来了，但是并不急着成交。个别群体挂的二手房质量可能没有人们预期的那么高。比如一个备受很多人关注的楼盘，月山湖，现在二手房价格挂牌。有的是小户型的房子，比别人多10级楼梯。可以说有点类似于公寓的类型，靠近主干道的低楼层很难避免噪音影响。所以价格比较低也是可以理解的。
