要探讨信阳房价的未来走势，首先要回顾一下信阳房价的历史。我是2011年开始关注信阳房价的。那时候刚毕业，信阳的房价可能只有2000-3000元/平方米。只有新到的恒大杜明项目售价4500元/平方米，鹤立鸡群。信阳的房价可以说是“中国三四线城市”的典型代表。
信阳的房价未来有下降空间吗？
感谢邀请！信阳的房价可以说是典型的“中国三四线城市”代表。要想探讨信阳房价未来的走势，首先就得回顾信阳房价的历史，我从2011年开始关注信阳房价，那时候刚毕业，信阳的房价可能才2000-3000元/平方米，只有刚到信阳的“恒大名都项目”售价4500/平方鹤立鸡群。在相当长的一段时间里，信阳的房价缓中有升，但也只是维持在4000-5000这个区间；而且由于开发速度大于去化速度，信阳和很多城市一样，陷入库存过多的危机，
2015年6月，国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区建设有关工作的意见》，将棚改补偿模式由实物货币安置转向货币安置优先。由此中国三四线城市开始了大拆大建的进程，而房价也驶入了上涨的快车道，让人措手不及，从16年开始，到19年初，整整三年的时间，信阳楼市一路高歌。信阳的房价均价从4200元/平方米，涨到如今7200元/平方，有的“学区房”楼盘的二手房甚至涨幅高达2倍！有的开发商雕琢品质、注重承诺；也有的周转不灵、仓皇跑路，
老家信阳的，想在市里买房，未来有发展潜力的区域，哪个区比较好？
17年买了羊山恒大名都的房子，买的时候加税费中介费之类的花了七十万出头，高层湖景房，19年4月份连家具家电一起卖了，买在了工作地。这个房子买了两年一直空置，没有入住，为啥卖呢？去年这个小区的房子在链家上看，竟然涨到了一万出头，说实话作为一个没有经济支柱，人口净流出的城市来说，这个价格夸张了，而这个小区大部分购买人群都是县城的，比如固始的最多。
有一些是市里拆迁户买来投资的，因为棚改货币安置的原因，去年楼市的确火爆了一阵子，今年开春就开始阴跌，降到了九千多，本来准备自住的，但是信阳确实没有很多合适的工作岗位，消费也很高。我觉得这个价格到头了，也不会涨很多了，就卖了，当时我出的价格不算高，中介当时就说买家买了，但是后面让我做委托公正，我就知道是他们内部想收了赚差价的，等我这边的房子都买好了，那边的还没过户。
也就是说还没有找到真正的买家，老城区和平桥区的房价都是未知数。就阳山来说，8.9万到9万的价格，动不动就用，100平米首付30%，也就是20万到30万。20到30万不算多，但是普通人还是要攒一段时间的。而且信阳的工资水平还不起这个房贷，有没有老人帮忙就另说了。自住房的话，买得起，也不在乎价格。当然要买地段，配套设施都不错。阳山贵，但是规划好。新政府和百花园都在阳山，可以选择自己喜欢的楼盘，首付30元左右。
