过去几年三四线城市房价暴涨的原因非常清楚。第一，城中村拆迁，包括棚改，是城市房价暴涨的导火索。不得不说，单纯从城市的几条线来判断房价是不合理的。一个城市房价长期坚挺的根本因素还是离不开的。为什么这些县的房价能过万？房价有涨有跌很正常，尤其是没有限购等政策的城市。但是，这个城市房价上涨的原因是什么，每个人都应该有自己的判断。
你怎么看待三、四线城市的房价都1万了还在涨的现象？
感谢邀请回答这个问题，确实在过去的几年大部分的三四线城市房价出现了暴涨，不少已经破万了。今天借此机会简单谈谈对于三四线城市房价还在涨的几点愚见，过去几年三四线城市房价出现暴涨的原因很清楚第一、包含棚改在内的城中村拆迁，是引发城市房价开始暴涨的导火索。无论是从2015年之后的二线城市和2016年之后的三四线城市房价开始暴涨的导火索基本都是一个：棚改！！城中村拆迁，棚改货币安置等等可以说从2015年一直持续到2018年，甚至说很多三四线城市在2020年之前还是要进行大规模棚改的，因为棚改造成的房屋需求激增必然会导致房价出现暴涨，
第二、很多省会城市也是属于三线城市范畴，但是这些城市因为天然的单核属性，哪怕房价破万了也很难出现下跌。以山西太原为例，太原的GDP总量和人均来看，与东部甚至中部地区的普通地市差距不大，但是因为自身是省会的原因，资源、政策、人口等等要素聚集下，房价如今已经达到中部省会城市平均水平，而且还有稳步上涨的趋势，其原因根本在于省会的单核优势，
第三、除去产业和人口基础较好的三四线城市外，其他三四线房价下跌是必然。媒体因为划分城市方便往往喜欢用几线城市来定义，其实个人觉得很多南方城市本身的经济实力和产业基础并不比中西部的所谓二线城市差，但是实际划分中这些城市却是三四线，不得不说单纯从城市几线去判断房价是不合理的，一个城市房价要想长期坚挺的根本因素还是离不开：产业和人口支撑。
那么部分三四线城市房价破万还继续涨的，就很正常了（几点愚见）第一、媒体或者机构划分三四线城市只是参考并不是严格的城市标准，一个很简单的例子，去过南方的朋友应该知道，从城市建设上来看南方很多县城（或者乡镇）的建设水平都要比中西部地区的普通地市要好很多。你能说，谁发达或者谁不发达？所以，几线城市只是个参考，不排除有很多发展不错的地市或者县城并没有被统计进去，然而这部分的城市确实产业和人口集中度很高，
第二、城市房价短暂上涨容易，持续稳定上涨就很难了。就像前面讲的，连续大规模的拆迁安置就会导致一个城市房价出现暴涨，但是拆迁安置结束后能否长期保持稳定增长，这就要看这个城市的吸引力了，直接表现就是：产业是否足够发达，是否能够提供足够的岗位需求；足够的产业发达度自然能够吸引人来定居、落户、工作等，所以产业和人口才是一个城市房价能否长期坚挺的关键，
综上，不排除因为政策等因素导致部分三四线城市房价持续上涨，当然也不排除有些三四线城市的产业实力很好（只是当初被低估了而已）但是真正的政策刺激消失后房价能够健康稳定才是真正考验的时候。房价涨跌是正常的，尤其是对于没有限购等政策调节的城市，但是究竟是什么导致这个城市房价上涨，大家要有自己的判断，各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
三线城市下边的县城，房价超过一万，正常么？
谢谢邀请，从现实看，在沿海地区这种情况已经很常见了，所以说其实很正常，但如果考虑房价收入比，往往又是不正常的，首先，为什么说是正常的？因为现实中很常见。有人讲，存在的即是合理的，这句话是有一定道理的，因为从现实看，东部地区，尤其是江浙的一些小县城房价过万的比比皆是，就拿全国百强县的房价来说吧：大家可以看到，很多小县城均价都过万了，那么局部区域过万就更多了，还有很多县城不在这个榜上的，比如浙江的德清等等，
据统计，全国1300多个县中，房价超过1万(不是均价，是当地最高价)的，占比超过70%。即使在中西部很多县，房价过万也并不少见。其次，这些县的房价为什么能过万？在这份榜单中，浙江慈溪、靖江、海门、江苏迁安、河北等县基本可以算作三线城市下的小县，那么为什么他们的房价能过万呢？其实主要是因为这些地方的地方和产业优势，
