菏泽房价会降，因城施策，一城一果。主要问题是把问题中的“马”字去掉。这就是现有购买力与实际房价的巨大差距。如今的房价已经不是普通人能承受的了，降价是必然的结果。毕竟没有政府的约束，房价会像脱缰之马。综上所述，菏泽房价难涨，有些虚胖，要实现吞菜吃糠咽菜的量。
三四线房价会降吗？
题主把问题中的吗字去掉，把？改成！就是我给你的答案。三四线城市经历2015年年底2016年初以后2年多的高速增长，房价是做着火箭般的上了天。如今的房价已不是普通人可以高攀的，降价是必然结果首先举例说明。假如你现在在三四线城市市区购买一套100平实际使用面积80平左右的毛坯房，老城区或中心区域，单价在1000013000元之间，总价100130万，若再加上装修家具家电契税等费用总共就是130160万。
那么当地的平均工资收入是多少？绝对不会超过4000元！什么概念？你需要不吃不喝2030年才能攒足全款！这就是现有购买力与实际房价之间的巨大差距！三四线城市基本没有像样的企业，小微企业能撑个10年8年的凤毛麟角，企业工人不仅工资低，收入还不稳定说破产就破产稍微好点的企业，除了高管外，普通工人同样拿着微薄的工资。
假如你掏空家庭几代人的钱包付了首付，每月还贷的支出就会占家庭收入的大半，剩下的收入还要维持基本生活，子女教育等，不仅日子会过的紧巴巴，可能连病都不敢生，更别提要个小二子了。家庭没有稳定的收入，购房后的风险可想而知。企业效益不好就开不出高工资，自然难以留住人才，有能力有抱负的年轻人就会向大城市跑，形成人口外流现象工人低工资无法养家糊口还房贷，自然会不停的跳槽寻找新的挣钱门路，企业工人如同走马灯似的三五年轮换一次，技术岗位技能工人长期缺失，企业无法进行产品升级和研发，进一步影响企业效益年轻高知人群的大量流失和城市青壮年劳动力外出务工，当地城市就会失去活力。
如此恶性循环，地方经济很难取得突破，高房价就缺少经济支撑。如今农村的年轻人结婚，女方条件要求也向城里人靠拢，房子车子成为标配，买房当然是城市里房子，就形成购房的主力军城市原住居民无论是棚改拆迁还是改善型需求，经过前两年多的跟风抢购，大多数家庭都已经买了房，加上投资性需求，拥有两套以上住房的家庭并不少见而新区开发区的快速建设，老城区棚改的快速推进，紧随其中的是开发商不停的建设，大量的商品房入市导致市场产能严重过剩。
你觉得菏泽的房价会降吗，降价幅度会比较大吗？
菏泽房价会降，因城施策，也会一城一果。菏泽的楼市抛是主流降是大势等是预期。一菏泽率先取消限售，实际是揭开了潘多拉盒子，二手房价失控在即。菏泽楼市基本面炒作居多，预期看抛，急于套现者主流，原来价太高，本地刚需买不起望房兴叹。争相抛售，价格难稳，毕竟没了政府的捆绑，房价必会像脱缰野马！二一手房新房，受目前所谓松动之流，虽会心存幻想，但也是负隅顽抗，毕竟房住不炒是主基调，长效机制也会呼之欲出，此时非住只炒的基本就是高位接盘，等倒手时其结果难逃有价无市高位截瘫。
2019年，对于房企来说，高周转、快回报是基本主线，实现保量是基本目标。碧桂园不顾质量和安全的拼命冲就是一个例子。炒房团大军没动，只是需求多，购买力有限。打开刚需的钱包，只能做利润提升。2019年，只有交易才是王道！纸上谈金吃醋，人生薄而底子浅，富贵望骄而空！综上所述，菏泽房价难涨，有些虚胖，要实现吞菜吃糠咽菜的量。
