随着徐州经济发展越来越好，城市基础设施不断完善，交通越来越发达，地铁1、2号线即将开通运营，高铁线路和高架快速路建成通车，徐州人才招聘计划等。，这些因素都是助推徐州房价上涨的因素。我们来看看徐州这几年的建设，市政设施，高铁扩容，地铁123号线同步建设，明年1号线开通，后年2号线，6号线建设，迎宾大道高架开通，方特到徐州入口等等。徐州的房价以后会降下来吗？
徐州地铁还有一个月时间开通，会不会再次对房价带来新高价？
我认为影响不大。1、目前徐州的房价的上限区在20000元每平方左右，基本上短期内不会在有重大的支撑房价大幅上涨的因素，我认为徐州在2万元的左右的区间震荡会持续3-5年左右，2、目前地铁只开通了1号线，1号线沿途的热点房产基本上已经消化了地铁带来的利好消息。徐州真正的地铁时代必须是在2、3线建好具有组网能力的时候，
3、徐州当前经济和社会发展都处于一个重大的调整期，这个调整和建设期大概有5年的时间，调整好达到预期，徐州会妥妥的站在前二十的二线城市行列之中，并成为北京和上海两大经济圈连接桥梁，到时徐州的房价上涨想象空间可达5-8万每平米；如果达不到预期，徐州也就失去了最后的发展机遇，徐州和淮海经济区的格局会重新划分，并被周边陆续扩大的经济圈（如合肥、济南、淮安、济宁）所蚕食，徐州再想发展可能已无出头之日，所以这五年对别的城市可能只是个时间概念，可是对徐州就是生死攸关，要不要买房对于徐州的购房者就是一个大赌局。
4、习主席十八大后，第一时间两次来徐州，就是为了想在徐州塑造一个破解东北老工业基地和资源枯竭型城市的样板和模范城市，当前中国深化改革的难题和经济发展的短板，不在南方而在东北和西北、不在私企而在老国企、不在沿海发达地区而在内陆资源枯竭城市，徐州兼具了问题和破解难题的解决条件，徐州破局则东北破局，如果徐州败则后续必须另寻他图，
徐州地铁开通后房价是涨是跌？
谢邀！问徐州市地铁开通后，房价是涨是跌？笔者预测涨的面大。但也不是普涨，沿线两端的铜山新区、翟山、经济开发区、汉王、柳新、夹河、潘塘等小区涨的幅度可能要多些；老城区的涨幅反而倒会少些，但总的涨幅不会太大、大多。一.涨的理由，1.徐州已被国家，列为淮海经济区的中心城市。地理位置优越、工业基础好、交通发达、教育、医疗等设施先进，目前经济实力在苏北五市中最强，
2.今年下半年，江苏户籍出台新政策。放开了苏北的徐州、盐城、淮安、连云港、宿迁等五市居民户籍原相对封闭的做法，新规定今后五市范围内可互迁。这五市人口若流动，徐州市应是首选的一个城市，二.房价涨幅不会太大的理由。1.按网上资料，现徐州商品房每平米均价约1.3万元左右。今年前三季度，城乡居民可支配收入20142元，
三口之家年收入约80568元，以购置一套80平米房，总价要104万元。房价与收入之比达：12.91倍，这一比值在江苏仅次于省会城市南京的13.52倍。比其他城市如：杨州10.2倍、南通9.04倍、苏州7.88倍都要高许多，即是说徐州现房价已有相当高的泡沫。2.徐州的刚需，在2017年已得到了充份释放，
徐州房价会跌吗？
关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。1、首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的，
明年2017年，高价拿地的企业会陆续入市，价格肯定会涨。我不相信我们会拭目以待。2.看看徐州现在的库存。截至2018年11月底，库存236万立方米。按照36个月平均去化，徐州市区将无房可售。目前市场下行通道的库存较前几个月有所增加，但仍供不应求。虽然有些开盘没有2017年那么疯狂，但去化基本在60%-80%。总的来说，结果不是很糟糕。一般人买房。
