既然房地产的衰落有它的坏处，那就一定有它的好处。如果房价下跌，首先遭殃的是房地产公司，其次是炒房团，再次是银行。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付，切断了供应。现在很多地方限购，很多房地产公司手握众多楼盘。如果跌10%，首先受影响的是这些房地产公司，股票下跌，资金紧张。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘，除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题，到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三、房产泡沫破裂，也有其好处，对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中，鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖，四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处，
最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区，房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了。
房价大跌，哪些行业会受影响？正确做法是什么？
你好！一、对个体的影响房价大跌，对没有买房的人，是重大利好，对已经买房的人，是重大利空，预示着资产价值的重大贬值。二、受到影响的行业1、金融业2、土地财政收支失衡3、建材材料类，如钢材、水泥、河沙及石子、玻璃、门窗等制造业4、有色金属5、与房地产消费相关行业，如家电、家具、软饰纺织类等制造业，6、社会稳定房地产业与国家统计局分类的42个行业均有不同程度的关联关系。
假如房价下降，会有什么商机出现？
假如房价走下降通道，各行各业都会出现商机，首先对于实体经济来说，现在之所以低迷，主要是大量的资金都流向房地产业，实体企业现面临流动性危机和信用危机，广大中小企业现在获得融资或者融资的成本也过高。所以房价下行，才会有资金想着要投其他的领域，那么国内的实业经济才会得到慢慢恢复，举个最简单的例子，房价下跌了，房租也会跟着跌，开商铺的朋友的压力会减轻许多，更有利于人们的创业，同时，房价跌了，土地价格也会跌，制造业拿地的成本也下降了，也不会老想着要搬家到西部地区去了。
房价跌了，就有了扩大内需的基础，人们就可以多花钱，所以对投资服务业也是一大商机。还有一个商机，就是房价下跌，肯定会有人弃房断供。银行不发生大量坏账，大量不良资产打包给资产管理公司打理是必然的。上世纪90年代，海南省的房地产泡沫危机已经发生，然后，资产管理公司就会繁荣起来。海南房地产泡沫后，银行坏账上升很多，于是四大资产管理公司马上出现，从商业银行剥离了很多坏账。因此，如果房价下跌，对于那些经营资产管理公司的人来说，这将是一个商机。
