海南房价在全岛限购政策下稳定下来，没有大的涨幅。不过，至于未来，海南房价肯定还有上涨空间。至于原因，他们如下。关于海南的房价，我想说一下我的亲身经历。同时需要注意的是，海南今年的经济增长目标是10%，房价会涨多少不言而喻。自4月22日海南岛限购以来，一下子，海南旁边的城市火了，广西防城港，北海，桂林，南宁，广东湛江，云南昆明，西双版纳，大理，房价稳中有升。
海南的房价还会涨多久？
我可以很肯定的告诉你，在未来一段时间内还会继续涨，只是涨幅大小的问题。为什么呢？因为海南岛得天独厚的地理位置和自然资源良好的生态环境丰富的旅游资源清新无污染的空气这些因素决定了海南岛房子将成为稀缺资源。再者，近年来，随便内地空气质量污染较大雾霾肆虐，冬季寒冷，而海南的好空气好天气好气候好景色吸引着越来越多的中高产阶层到海南买房。
一方面是用来自己居用，另一方面是投资。这些年来，在海南买房的人都赚到了。试问这样的赚钱方式谁不喜欢，就算短期不卖也可以留着自己过来过冬。还有一点就是大批候鸟老人来海南过冬，有一个数据可以告诉你，三亚的人口才75.43万人2016年，而到了冬天三亚市有超过100万人，这其中除了游客外，大部分是候鸟老人。
他们来过冬，第一个要解决的就是房子的问题，这么大的需求量，三亚的房子能不涨吗？再放眼到整个海南，去年海南一系列关于房地产的政策，越来越限制房地产的开发，特别是中部山区，作为海南省的核心生态区，已经禁止破坏生态环境搞房地产。就在去年12月份，中央环保督察组痛批海南，搞房地产破坏了生态环境，并点名凤凰岛日月湾以及海花岛三大项目存在违规审批严重污染生态环境等问题。
海南房价未来的走势如何？
目前海南房价在全岛限购的政策下，是趋于平稳的，没有很大涨幅，但是至于未来，海南房价肯定还有涨幅空间的，至于原因不外乎如下几点1.就目前国内，海南气候环境，空气质量的无可取代。自从4.22号海南全岛限购后，一下子海南旁边的城市火了，比如广西防城港，北海，桂林，南宁，广东的湛江，云南的昆明，西双版纳，大理，房价节节攀升。
然后呢结果是，广西的滨海城市就防城港与北海，这两地方的气候跟海口接近，但是冬天冷多了，空气质量质量海口更优胜，其次湛江也是如此。说到云南，西双版纳气候确实不错，四季暖和且干燥，是北方的最爱，但是西双版纳地处地震活跃带，经常小震不断，其次这里不靠海，是有那么一点遗憾。其余云南的地方，避暑是不错的，但是过冬就不适合了。
夏季很是凉爽，都不需要开空调，冬季气温0度左右日子不少。其次空气的清新，海口也是优胜昆明。所以很多客户兜兜转转一圈，最后目光还是锁定回海南。2.海南俨然已经是全中国人品质生活的刚需有很多购房客户反馈，现在在内地买房不算啥，关键是你在海南买房了吗，在海南买房了才倍有面子。当然这属于人与人之间的攀比，我们应该理性对待。
但是这也体现了，海南的客户群体面向全国，经济宽裕的往海南置业日渐趋多，可能是相中气候为了避冬，可能是为了面子买来撑门面，可能是看好海南未来发展，买一套来做长期的投资，可能是为了尽孝心，给父母置业，等等的情况都反应出来，海南的房产，俨然已经成为内地人品质生活的彰显3.面朝大海春暖花开的情怀难却很多人买房的初衷，就是奔着心中的那片大海来的，想着自己能在家里面推窗即可看大海，就是一件非常美好的事情。
如今海景房价格节节攀升，海景房更是日渐稀缺，且靠海冬天风大且湿，但是不管事实怎么样，有的客户就要选择看海的房子，要么至少房子要靠海边，这样的群体还真不少，这也导致海景房价格居高不下。对于很多经济宽裕的购房群体，我们所认为的性价比不高，不值得不划算，转手房价偏高有抗性，都无法撼动他们执着于看海的心，我们的劝说反而成了穷人为富人瞎操心类型。
4.海南的新房入市越来越少。海南政府要求新建100平米以上的房子要封顶才能申请预售。严格控制土地出让量，禁止土地二手出让。再加上目前全岛限购政策，很多小开发商被淘汰，资金不足，客户群有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低。而大开发商新开发的项目很难办理预售证，导致入市房源稀缺。再加上海南国际贸易岛的政策，大量外地人涌向海南，未来房价下跌的可能性很低。
