想改善居住环境，买大房子的人希望房价下跌，就是为了降低成本。作为一名金融工作者，我认为房价下跌的利弊是显而易见的。如果急着买首套房，真正刚需的人希望房价跌，首付最好少交。根本买不起房的人也希望房价跌。如果这些人自己买不起，就希望房价暴跌。最好失去那些买房的人。
如果房价下跌，有什么利弊？
作为一个财经工作者，我觉得房价下跌利弊比较明显，也非常容易看到。房价下降的好处一是减轻刚需购房族的经济负担和压力，让更多的人能够圆购房之梦。二是让房地产业调整发展结构和规模，保持理性发展，让大量规模不大的房企被淘汰，优化房地产业整体结构，使房地产业运行健康可持续轨道上。三是对于实体经济来说带来好处，可能使一些企业不再钟情于炒房，全社会资金有可能抑制向房地产流动，避免房地产业集中过多的社会资金，有利于缓解实体企业融资难困局。
四是有利抑制投资投机性购房，让炒房者将资金投向股市或其他投资领域，避免楼市出现泡沫。五是促使地方政府把更多精力用来发展其他实体经济，减少对土地财政的过度依赖，使得实体企业获得支持的力度更大，培植新的税源的可能性更大。房价下跌的弊端一是让高负债的房地产企业陷入还债困局，有不少资金短缺的房地产业企业有可能关门破产。
有多少人真盼望房价下跌？
大部分人都盼望房价下跌，因为，大部分的人还是没有房子。1，想改善居住环境，买大房子的人希望房价下跌，正好降低成本。2，急买首套房，真正刚需的人希望房价下跌，少交点首付最好不过。3，想买房但又买不起的人，也希望房价下跌，最好大跌，时间跌长一点，跌到他买得起为止。4，完全买不起房的人也希望房价下跌，这部分人自己买不起，就希望房价大跌，最好亏死哪些买房的人。
刚付了意向金，房价就开始下跌，该怎么办？
2018年将是房地产变天之年，有些人还未真正意识到房地产的严峻形势和未来高风险，楼市已是岌岌可危，高房价更是摇摇欲坠，也许未来几个月就会全面开启降价和大量抛售的浪潮，这个预期已是大势所趋。现在有钱也不要买房了，买了也是白买，炒房也是白炒，疯狂投机恶炒后的房地产泡沫正在逐步破灭，这次房价已不是降价和下跌那么简单的事了，市场将会步入长期调整和漫长的回归之路。
房地产变革或将大清洗，高房价将面临灭顶之灾，房子会大幅贬值不止，我们将步入楼市结构调整和长效机制，以及房地产税的新时代。别再骗人买房了！这些年，看似房地产市场被疯狂投机恶炒后一平方荣，声称所谓买房增值保值或投机炒房发财了，事实上几乎就是个梦想而已，现在都被自欺欺人的套死或困死了。这些年的房价已经被恶炒到了相当畸形的程度和高度，在此基础上房价没能再翻倍上涨，这就意味着房子已经不再具有投机价值和获利空间了，所谓买房赚钱发财就是谎言。
即便市场上房价有所上涨也是假涨，因为根本摊平不了30%的左右的购房成本和其它债务成本，谈何买房保值增值，实际真正亏损的人已不在少数。早些年以较低房价买进房子投资投机的，表面看起来好像赚钱了，但实事求是说，大多数都是依赖几十年贷款买房的，高额贷款利息也几乎相当于买房本金了，加上这些年各种持有成本，如果能保本就不错了。
在楼市中真正赚钱的，只是早期利用房价短期内快速上涨后，在短时间里再高价卖出的炒房客，可是以后不可能再有这样投机性操作和买卖机会了，现在还说买房赚钱吗。对于那些靠银行高额贷款，或是抵押及借债买房或炒房的，现在要想真的赚到钱，只有被迫无奈的挂天价卖房了，也就难怪现在到处都是高价倒挂市场的二手房。不过，倒挂的再高却有价无市的卖不掉，也等于没挂，无法变现和无法获利的固定房子，以后就是不可想象的麻烦和巨大累赘，你不要不信。
因为国家要开征房地产税，房贷利率不断上涨，存在加息预期，长期在住宅外持有投机性房地产的成本会大大增加，几乎不可能再从房子中获利。以后只有不断的折旧和纳税。尤其是各种债台高筑的人，都要惨了。压死在他们手里的房子只会负债累累，最终被迫断供。房子和财富都会空，这是肯定的。你也许能承受房价的上涨，但不一定能承受房价的下跌。
