第一，2019年东营房价将继续高位运行。这十几年来，东营的房价虽然几经波折，但总体还是涨的。自2017年以来的上涨已经让这个波段失去了力量。与此同时，根据2018年1月东营土地拍卖，地价也大幅上涨，达到每亩300万左右。综合以上因素，东营房价估计还会涨。我的回答会对你买房有帮助。
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市，2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价，一、东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的，
2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢，二、东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重，
西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手，但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房，单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高，并且交易活跃。三、2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金链面临重大考验，
与全国三四线城市一样。都会跟随一二线城市的步伐，房价进入稳中有降的状态，一方面政策层就是要坚持房住不炒，另一方面，资金流向房地产被限制规模。同时作为东营这样的城市，房屋的存量有点高，各方的综合，东营房价在2020都不会涨，开发商要生存，降价或变相降价明智之举。十几年来，东营房价虽然经历过波折，但是总体是上涨的，2017年以来的上涨，已经给了这一波段的强弩之末，
东营的房价会涨到什么地步？
东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多，个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。
2018年东营的房价会大涨吗，适合买房吗？
从2017年开始环保督查以来，各种原材料都在上涨，比如商品混凝土的原材料石子、水泥等都在上涨，建筑用热肋钢筋价格也从两千多每吨，涨到了现在的四千左右每吨，同时通过2018年一月份东营公开招拍挂的土地拍卖情况来看，地价也在大幅上涨，达到了300万每亩左右，综合以上因素，东营的房价估计还会要上涨，我的回答希望对你买房有所帮助。
东营未来房产会涨还是跌？
目前东营人口217万，东营区河口区垦利县利津县平均房价7000平米左右。这两年由于经济不稳定，油田原油产量逐渐减少，劳动力市场人员明显减少，外商投资和就业越来越少，房地产开发销售的房子更多。但是想要房子的人越来越少，流动人口也不是太多。这几年东营房产的价格会降低，但不会。
