应该说，取消棚改货币化安置对房价的影响是明显的，尤其是在棚改货币化安置最为重要的三四五线城市。谢谢你的邀请。下面是我对株洲房价的看法。不可否认，去年株洲房价涨幅很大。目前市区的房价基本都超过6000元了，而且还在上涨。很多人不愿意接受高房价的现实，期待房价有一天会降下来。会是这样吗？
取消棚改货币化安置，是否会对房价有影响？
取消棚改货币化安置，应该说对房价的影响是明显的，尤其是棚改货币化安置最重要的三四五线城市房价。事实上，棚改货币化安置最初的目的就是降低三四线城市库存，改善居民住宿条件。在棚改货币化之前，也实施了多年的棚户改造，但楼市库存去化率偏低，当时的棚改主要以实物补贴补贴几套房加一点差额的现金，但是在补贴的房屋中存在很多问题，房子是越盖越多，但也没多少人买，房价也上不去。
而后来推出棚改货币化安置直接补贴现金，拆迁户拿着拆迁款自主购房之后，去化率明显增快，三四线城市库存短时间内解决。也使得很多人从低收入群体一跃成为高收入群体，而这些手里有现金没住处的人，就是最大的刚需群体，因此三四线城市房价开始了飞涨的节奏，有些地区房价在短短的两年时间里直接翻了几番。可以说，棚改货币化安置刺激了住房需求，让三四线城市难以消耗的库存迅速下降，但是新增住宅供应量跟不上，供需关系紧张，房价上涨也是自然。
这期间，大型开发商和炒房投资客也看到了有利可图，纷纷进入三四线城市，于是房屋继续紧俏，土地价格也不断上涨。最终导致真正的刚需，只能拿出更高的价格才能买房。2018年下半年，国家意识到棚改货币化安置存在的弊端，因此货币化安置开始收紧，三四线城市本来就是人口外流城市，有没有支柱产业，高企不下的房价在棚改货币化安置收紧后就已经出现疲态。
棚改政策调整对三四线房价有哪些影响？
谢谢邀请，这是6月26日的新政，一下子就在业内炸开了锅。很多关注我的朋友都来问我，买了马鞍山买了淮安是不是要凉了？和以前一样，我们把三四线城市分两种来看，一种是单纯依靠棚改上涨的城市，淮安之列确实有风险，一种是不是完全靠棚改上涨的城市，马鞍山之列还是有发展空间的。我们先来看一下政策内容一时间房地产股都飘绿了，什么叫货币化棚户改造呢？就是一些老旧的小区以及自建房城中村拆迁，重新安置。
之前是建造安置房抵，现在一小部分实物抵，其余都现金折算。于是很多三四线的城市本着去库存，通过棚改，其实化解了很多高库存的风险，资金流入三四线城市，一度刺激了当地楼市的火爆。如果是完全靠棚改支撑的城市，基本是凉了，因为没有实体经济能够支撑高额的房价，流通很差，需求减少，供大于求。棚改收紧了，现金量大幅度减少，购买力急速下降，完全变成了买房市场，房价上涨的几率就很小了。
但是有的城市，本身是有强大的经济支撑的，自身的经济基础就不错，发展的也很好。人口流入，人才保留，和一二线城市交通便利，享受辐射红利，他们是可以支撑起房价的，也有一定的购买力，棚改就只是锦上添花，不是雪中送炭的，就问题不大，依旧有很大的发展空间。关于这两种城市的具体区分方式，可以看我之前的问答，有详细的介绍。
2018年株洲市区计划棚改13000多套，对房价会有多大影响？
谢谢邀请，下面谈一下我对株洲房价的看法不可否认，株洲的房价，在去年有较大的提升，目前市区的房价，基本都超过6000以上了，且还在程上升的趋势，很多人不愿意接受高房价的现实，期盼着房价有一天会跌下来，现实会这样吗？我看不会。主要有以下几点其一，大城市限购后，三四线城市是不是房价越来越高？毕竟目前来说，房地产还是中国的支柱产业，大城市不让涨价了，必然转嫁到三四线城市，所以三四线城市普遍暴涨。
相比其他三四线城市，株洲的房价其实并不算第二高。与其房价相比，株洲的地理位置和城市建设还有一定的提升空间。株洲到长沙只有半小时车程，也是铁路交通枢纽。株洲的房价比湖南常德低2000。可见株洲还是有崛起的潜力的。第三，国家对三四线城市的整体政策是去库存，不限购，允许贷款，鼓励购房。在这样的情况下，房价必然上涨。
