在房价还没有大幅下降，回归理性的时候，显然房地产的重要性太大了，不能这么快取消，而忽略了实体经济的发展，无疑是饮鸩止渴。一次又一次，如果有一天全部放出来，可能也不是什么坏事。这说明政府有足够的信心和方法来控制房价的增长，房子的供应是足够的。政府不再采取限制土地供应的方式来抬高地价，投资者找到了稳定更好的收益渠道，也不再想通过炒房获得回报。
菏泽取消限购了，房价会上涨还是下跌呢？
山东菏泽取消新房、二手房限售政策，打响了救市第一枪。放开限售，一定意义上来讲给了炒房客更大的空间，可以更快的变现，可以在房价还没大幅下降时尽快找到接盘侠，只要资金大量进入房市，那么房价就能得到支撑，开发商的日子好过了，才会有信心继续高价拿地，嗯，高价拿地，高价拿地。在房价还未大幅下降回归理性时，如此快的取消限售，显然把房地产的重要性看得太重了，而忽视了实体经济的发展，无疑饮鸩止渴，
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套，实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
房地产解除限购后房价会上涨还是下跌？为什么？
首先，应该了解中国的房地产市场不是一个纯粹的商品市场，是在政府调控下的市场，在这样的前提下，政府调控的政策手段比任何一点的放开要更有影响力。其次，我们再来看如果全面取消限购会带来什么，限购的目的是为了让资本远离房地产市场，让投资客进入市场的门槛提高，从这个层面上说，取消限购就可能大量的有钱人、囤房客、甚至是投机者都会进入市场，导致房源僧多粥少，价格就会上线，毕竟按套来说，每个城市的可售房源还是有限的，像范冰冰这样的艺人一个人就能买一栋楼的大有人在，
这样的后果是，想买房的人买不起，资本更集中在少数人手里。一而再，再而三，如果有一天全部放开，也未必是坏事。这说明政府有足够的信心和方法来控制房价的增长，房子的供应是足够的。政府不再采取限制土地供应的方法来抬高地价。况且投资者找到了稳定更好的收益渠道，不再想通过炒房获得回报。房价回归市场，人人买得起。
