因为离赣州中心城区近，更多的人觉得价格差不太大。与其在南康买房，不如直接来赣州。南康房价18年下半年开始调整。典型的例子就是南康碧桂园下调了1000到2000元左右。赣州占据南康房市需求的现象首先出现，这也是南康调整的因素之一。学校有东山中心小学、赞贤小学、南康六中、南康中学北校区(规划中)。
赣州南康区的房价会下降吗？
南康房价18年下半年开始有所调整，比较典型的就是南康碧桂园下调了1000到2000元左右。目前以稳为主，具体分析如下:一、调整原因1.过快上涨，2016年下半年到18年上半年，南康房价有大幅度上涨，很多楼盘破万，18年下半年开始出现疲软；2.集中开盘。不少大开发商，加上本地开发商角逐南康，如有恒大、碧桂园、云府等，南康区人口有限，房源过多，加上16、17年需求的大量消耗，到18年下半年就导致了房价微调，
3.位置因素。南康作为赣州的一个区，经济发展亮眼，家具产业可圈可点，但空气人居环境不敢恭维，因距离赣州中心城区较近，更多人觉得房价差不太多，与其在南康买房，还不如直接来赣州。因此，出现了赣州抢先占南康房市需求的现象，也是南康调整的因素之一，本人预测未来南康房价将趋于稳定，再稳中有涨，过快上涨和过快下跌都不可能。
赣州南康有哪些楼盘没开盘？
1城发东山之星所属板块：南康区（东山新区赣南大道与金河路交汇处）目前均价：7800元/㎡在售情况：建面约121-151㎡舒阔平层、墅级复式，瞰景准现房清盘中，楼盘点评：地处东山新区轴心之上，项目自建700米集中式商业大街，对面有规划建设中的南康最大的购物公园；周边环东山公园、湿地公园、章江滨江景观带。
学校有东山中心小学、赞贤小学、南康六中、南康中学北校区（规划中），2翡翠公馆所属板块：南康区（迎宾中大道坪岭转盘东侧）目前均价：7800元/㎡在售情况：特价63xx元/㎡起，建筑面积约116-171㎡通透三至五房，准现房火热清盘中。楼盘点评：项目预计2019年12月份交付，小区附近有综合商场，生活：坪岭农贸市场、东山农贸市场等；商务：宝辉酒店、路福九洲国际酒店、南康大酒店；商业：万客隆超市、国美电器、，逛街购物都很方便，
3.榕江资本板块:南康区(新康西大街与南津段交叉口)。目前均价:6100元/平方米。在售:约101-144㎡。三至四房中秋清算，首付7-9万楼。点评:项目规划绿化率超过35%，地中海花园12000㎡，轴距260m。教育配套有希望学校、南康二中、南康三中、西华小学，项目自有1200㎡幼儿园；商业设施包括503购物中心、万客隆超市、国光生活广场，以及规划中的100亩农副产品专业市场。
