另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。在云南省，哪个城市的房价最高，四线城市大理的房价更高，至少可以分析三个原因。过去一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓厚，三四线城市则倾向于成为领涨城市。作为旅游目的地，很多都是在本地买房的投资客或者外地人，所以房价很容易被炒。
70城房价上涨城市减少，金九银十走势如何？
今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%。其中，一二三四线城市的交易量均出现下降，考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的“金九银十”几乎可以确定落空。回顾往年，“金九银十”从来都不是年度成交高点，根据国家统计局的数据，从2007年到2018年的12年间，每年的月度交易高点均出现在12月，无一例外。
在多数年份，12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍，2017年以来，大部分热点城市已全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否；另一方面，由于国庆庆祝活动等因素，部分热点项目的开盘可能延迟错峰，也使得市场热度降低。此外，热点城市再次进入‘卖不完时代’，除了深圳相对活跃外，包括北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行，
当一个城市核心地区限价，那么这座城市的房价会怎样？
一个城市核心区限价意味着什么？一般情况下，这里限价或限购了，就说明这里的房子太好卖了，否则不会这么做，特别是在分类调控、分城施策的指导下。一定是这里的房子供不应求，所以才会通过限购手段来调控，而之所以限价是因为房价上涨太快太高，超出了政府容忍度，所以才会划出红线，越过就不给你批，想卖也卖不掉，这就是限价。
这意味着什么呢？你要心里有数，一方面告诉你，未来房价不会大涨，我是指新时代的调控，给人们的预期也是稳定，本来限价就是禁止大涨，别听瞎忽悠的，说什么赶紧买吧，不买就晚了，他们说对了一部分，对于刚需购房者来说，有行政的限价，恰恰给了你入市的机会，如此优惠的价格，如此好的地段，未来这里不能说大涨，长期来看一定是值得拥有的。
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题，如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪，因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高，只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点。在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成，一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了。
云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色，过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市。以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米，
要知道，2012年大理商品房均价才4889元/平方米。现在只是均价破万，部分热点地区房价已经到了3万。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。四线城市大理房价上涨至少有三个原因:一是政策宽松没有限购，尤其是昆大高铁开通后，北方购房者把大理作为重要的购房地；二是过去一年大牌房企的涌入抬高了地价。地价高，房价也不可能低；第三，这是一个适合养老、养生的地方。苍山和洱海令人神往。
