文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。文登撤县前也是全国百强县，工业发达。然而最近虚高的物价着实让广大非老板打工同胞汗颜。威海分为文登区、环翠区、乳山市、荣成市，位于山东省最东部，毗邻烟台。它是中国和韩国之间最近的城市。它开通了两个高铁站到威海北站，一个国有威海站如韩国和日本，和荣成市原来设在高铁站码头。今年，荣成南高铁站将新开。凭借其得天独厚的条件，经济得以快速发展。
为什么山东省威海市文登区比荣成市房价还低呢？
谢邀。威海下分荣成市乳山市环翠区文登区，在整个山东省的最东面，与烟台相邻，是国内与韩国距离最近的城市，开通了至韩国日本等国有威海站威海北站2个高铁站，而荣成市本来就在于高铁站终端，今年又要新开荣成高铁南站，凭借其得天独厚的条件，经济得以快速发展。文登在撤县区之前也是全国百强县，工业发达，然而近来物价虚高，实在令广大非老板打工同胞们汗颜。
山东威海房价20年内，环翠临港高区经区文登区，哪的房产有升值潜力？
建议先从经区的房子入手，经区是经区的儿子，但高区已经没落了。环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等的中心，而临港是新生儿。不清楚是去鼓山还是临港，但海边肯定是优先考虑的。毕竟是旅游城市，所以我更倾向于往东发展，但是很有限，总的趋势是往南发展。文德恩的话基本是不会有太大变化。威海房价已经溢价了，文登房价不会涨太多。
