贵阳的二手房市场比较小，很多中介也在做新的分销项目。但如果贵阳的几个大市场，南明花苑的一个，以及观山湖的世纪城、东北郊区的未来方舟等二手房批量上市，供应量可能会变大，价格波动空间会更大。价格之所以略有下降，可能是因为贵阳新址的价格性价比高。以观山湖为例，在部分二手房挂牌单价已经达到一万二甚至更高的情况下，几家优质品牌房源的新盘价格其实并没有高到离谱的程度。比如华润悦府配套地段的产品，融创九府地段的品牌优势几乎无法比拟，部分价格在1.4万以下。这样一来，能买得起观山湖二手房的人，预算就低了。其实他们只要踮起脚尖就能买到新房，而且配置不错。相比一些老旧的二手房小区，性价比不得不说非常高。
上周贵阳二手房均价微下降，观山湖区房源最多，4月楼市走向是什么, 你怎么看？
贵阳的二手房市场，相对来说并不算大，很多中介也在做分销新盘的项目，但是如果等到贵阳的几个大盘，一个在南明的花果园，还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后，可能供应量会变得更大一些，到时候价格波动的空间也会大一些。观山湖大盘世纪城现在因为一部分组团比如花果园的一些区域，二手房源还没有全部挂牌上架，所以说当前，大盘的供应量方面，对二手房市场的价格影响并不算大。
之所以价格有稍微下降的幅度，可能是因为贵阳的新盘价位的性价比高吧，就拿观山湖而言，一些二手房挂牌单价达到1万二三甚至更高的同时，几个高品质的品牌房开的新盘，价位其实并没有高到很离谱，比如华润悦府配套地段产品几乎无出其右者融创九樾府地段品牌优势等，价位有些都在1万4以下，这样一来，能买得起观山湖二手房的人，手中的预算并不低，其实只要踮踮脚，就能买到新房，而且配置还好，相比一些老的二手房小区，性价比不得不说很高。
会展城板块的美的林城，房源也很多甚至有些二手房的价位和新房的价位倒挂，单价高过新房的单价，成交难度就更大一些了，很多二手房其实是有价无市的状态，也就是挂出来价，但并不急着成交。还有个别组团挂出来的二手房品质，可能并不像人们预料中那么高，比如一个被很多人关注的楼盘，阅山湖，现在二手房挂牌的价位，有些是小户型，梯户比有的达到了3梯10户以上，可以说有点类似于公寓的类型了，而且邻近主干道，低楼层也难以避免噪音影响等，所以价位相对来说，有降幅也是可以理解的。
根据贵阳目前的市场供求情况，二手房上市。如果你是有诚意的，只要它们上市超过2周，而且无人问津，或者没有买家还价，那么你就应该考虑调整价格了。可以每次1000每平米的单价测试。如果你想卖，那么你可能还有一点剩余也不晚。等到下半年吧。越来越多的大盘股上市，不一定能再以现在的价格卖出。我身边一些嗅觉敏锐的二手房东早在2018年底就出货了，还是比较高的价格。现在其实也不晚，只是赚多赚少的问题。到2019年下半年，价格的涨跌会非常不确定。
