张家口的房价一直是大家关心的话题。关于张家口的房价，众说纷纭。有人说，房价总会下来的，以后对住房的需求不会那么高，房价自然会下来。还有人说房价什么原因都降不下来。这几年张家口各县区房价的增长其实很不正常。这意味着三四线城市房价将出现新变化，楼市将进入冷静期。在此期间，住房和城乡建设部还会同中宣部、司法部、银监会等部门，发布了关于在部分城市打击侵害群众利益违法违规行为的通知，以治理房地产市场乱象。决定2018年7月至12月在北京、上海等30多个城市开展治理房地产乱象专项行动。而且随着冬奥会的大力推广，张家口各个地区的棚户区改造和平房拆迁都在进行，所以张家口的房价涨幅可能不会太大，国家也一直坚持控制。
为什么张家口房价不下价？
1.首先我觉得还是和经济快速发展有关系吧，据统计数据显示，近年来张家口GDP，人均纯收入等一些指标都是一个快速增长的态势，这意味着经济快速发展，人们生活水平不断提高，所以房价达到一个标准，是一个必然结果！2.其次就是2022年的冬奥会掀起了房价的热潮，县区生活条件好的要去市区买房，其他外地人觉得张家口有冬奥会的带动，将会有好的发展前景，所以也来买房，因此房价飙升理所当然。
三四线城市房价又有新变化，你觉得张家口的房价走势如何？
张家口的房价一直都是大家比较关心的话题，关于张家口的房价的言论都是种说纷纭，有人说房价始终会降下来，未来的房源需求不会那么高，房价自然会降下来，也有人说无论什么原因，房价是不可能会降的。但是在2018年人民日报海外版发表了文章称，楼市调控转向三四线，房住不炒中小城市，预计在2020年后三四线城市没有了棚政货币拉动地产经纪。
所以这也就意味着三四线城市的房价会有新变化，楼市会进入冷却期，在此期间，住房城乡建设部同中宣部，司法部，银保监会等部门也发布了关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为为治理房地产市场乱象专项行为的通知决定于2018年7月至12月在北京上海等30多个城市先行开展治理房地产乱象专项行为，而且在冬奥会的大力推进之下，张家口的各个地区的棚户区改造，平房拆迁已经开展起来，所以张家口的房价上涨的可能不会太大，并且国家一直坚持控制状态。
京张高铁即将开通，张家口沿线房价是否涨价呢？
房是用来住的，不是用来炒的。理论上肯定会涨，但实际上长幅不会太大京张高铁于今年11月份开始试运行，未来几年逐渐成熟，于2022年冬奥会期间会达到一个运营高峰。高铁在张家口的出现具有极高的商业价值和历史地位，预示着张家口从理论上融入了北京1小时经济圈，京津冀区位优势更加明显，市场经济前景更加广阔。
高铁在张家口预留五处高铁站。随着通车试运行的临近，各高铁站也都进入繁忙施工的倒计时。每个站周围预留有商业用地。随着高铁站的建设，周围的商业开发也都在如火如荼地进行。高铁通车后，这些商业地块的规模和价值随着建设和功能的完善会日益凸显出来。因为处于新交通枢纽站，加上这些地块又是新区，土地起拍价高，商业价值高，房价肯定会高于其他区块。
近些年张家口各县区房价的长势，事实上是很不正常的。张家口市几个比较发达的县区，桥东桥西宣化怀来等地2009年新建住宅楼均价每平米3000元左右。2010年开始涨到4000多元。其他县区相对要低于这个水平。2012年上半年均价6000多元，下半年则猛涨到10000多元，最高甚至突破13000元大关。
张家口各区县较早进行城市开发始于上世纪90年代中后期的行政企事业单位的自建住宅和部分稍早些开发商的小规模开发。大规模城市建设开始于2000年左右，尤其是2006年左右提出的三年大变样更是掀起了城市建设和危改高潮。最初商业楼开发之时，均价8900元，2000年左右时平均工资也差不多这个数，那时一般一个月不吃不喝可以买一平米楼。
2014年滑落到4个多月，工资买不起一平米楼房。国家多年来一直实行统一的城市发展政策，即控制大城市规模，适度发展中等城市，积极发展小城市。所以出台这样的政策只是顺应了发展的规律，从农业到工业，从农村到城市。在中国改革开放之初，中国有9亿农民，地区流动性很小。农民生在农村，长在农村，住在农村。随着改革开放的逐步深入，农村人口的流动性进一步加快。
