很多人说深圳房价太高。你知道北京上海的房价比深圳高吗？房价下跌后，房价继续缓慢上涨，18年、19年基本处于平稳状态。这两句话决定了房价的上下限排序，排除了房价的暴涨暴跌。其实深圳的房价已经被政府调控的比较合理了。三年来，深圳的平均房价不涨反降，有些不合理。深圳的住房需求每年都在上升，但为什么房价不升反降？因为深圳出台了一些租房措施，包括建立了大量的公租房和廉租房人才房，还有经济适用房。边肖目前住在深圳的人才公寓，那里的租金只有市场的45%。深圳这些措施的目的很简单，那就是控制。
县级城市的房价将走向何方？
县级城市的房价确实是一个值得关注的问题。中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组日前发布的《中国县域经济发展报告（2018）》指出，县域经济体商品房销售总体增速放缓，房价破万元县（市）显著增加，结构分化明显，房价收入比整体上升。同时，样本县（市）房地产开发投资增速呈现普遍快速上升态势，部分县无节制供地推盘，导致库存升高，在全国房地产市场转入调整阶段后，将面临库存高企、风险陡增的局面。
这也意味着，县级城市不仅房价超万元的数量急剧增加，房地产开发的热情也十分高涨，库存增加的风险在不断加剧。在这样的情况下，对于未来县城房价的走势影响是非常大的。如果不能有效处理好这方面的关系，将直接影响未来县城的房价走势，给县城居民生活带来不利影响。所以，调控必须扩大范围，把触角伸向县级城市等四线以下城市，避免这些“净土”也被高房价“污染”。
央视报道一季度一二三线城市房价微涨。未来房价究竟会走向何方？
人口决定房子的价格走向；若问当下世纪什么最值钱，那就是人才。大城市的相应配套比起那些小城市来说高了可不是一星半点，所以吸引了大量的优质人口资源，而这些人就是以后房子的中流砥柱了。说以一二线城市在其相应的鼓励政策之下，开始了疯狂的抢人大战，这是为什么？当然是在为经济做准备。另外小城市的消费高比起大城市来犹有过之，所以小的城市留不住人，因此一些地段不好的城市那么房价势必会有所下调的，但即便是下调之后，市场的购买力也不一定跟得上，毕竟小城市的工资并不那么高，而且有能力的人该买早买了，再有能力的人则会选择更加优越的城市。
楼市调控密集来袭，未来房价将会走向何方？
对于这个问题，每日经济新闻记者朱万平认为：在政府一再加大调控力度的情况下，未来被调控的城市房价可能会有所降温，但房价出现大幅下跌的情况很难看到。五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。向当地政府强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
对于成都此次调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，这是对此前政策打补丁，主要内容体现为三个方面。第一、以人才落户为渠道来炒房，基本上走不通。此次政策规定，想要在天府新区等进行购房，这个时候如果户口刚迁入，那么是没法购房的，至少需要一年的社保，这样就保证迁入户口的人肯定是有真实工作的。
第二、通过假离婚方式来炒房，基本上走不通。对于此次政策来说，规定离婚后如果购房，那么过去的房产信息是要核查的。如果离婚前家庭成员把购房资格全部用完了，那么离婚后要等两年才会有新的购房资格。这样就规避了部分假离婚炒房的做法。第三、对于投靠落户的方式来炒房，基本上走不通。此次成都市的政策规定，如果父母投靠成年子女入户，那么购房资格不可能因此增加，依然要按照家庭的总购房资格算。
这样就是为了防范借父母挂靠户口来形成新的购房资格和购房行为。这样做也有效防范部分人通过此类非真实落户来实现炒房的行为。严跃进同时对记者表示，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。
8大城市正在取消限购。房价将何去何从？
