这说明地铁开通对房价的推动作用很大。同时，国家政策调控放缓，购房者会开始有所准备；在这个阶段，房子会有网签的价格恢复阶段；3.目前，中国的房地产发展还没有到下行阶段。还有很多人没买房，很多人去城市买房。市场需求远远不能满足市场需求，涨价是必然的。但调控之后，房价不会暴涨，人们的购买欲望短时间内还没有恢复；4.无论是地方财政还是地方发展，都离不开房地产的发展。尤其是在当前国家对外经贸大战中，国内经济离不开房地产的发展。只是一定范围内的发展要合理控制，近五年涨幅不会太疯狂。5.物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，必然导致各种成本的增加，以及房地产开发成本的增加，自然房价也会相应上涨；不及物动词随着国家对城市的规划建设，地铁、高铁、TOD的建设，各种区域规划的实施，无论是文化教育还是商业配套，都会带动房地产的升值；七、央行收紧房地产贷款、加息必然导致房价相应上涨；八、购房者的长期压抑和等待，必然导致下一阶段的房地产爆发。等了又等房价降下来，购房者就会蠢蠢欲动，赶紧抢购。
成都的房价正快速奔向3.0，这对吸引人才的政策有多大的冲击？
我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好采光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型采光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。
再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房，但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向采光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。
成都地铁五号线即将开通，周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？
成都市这些年交通发展迅速，地铁轨道交通虽然发展较晚，但是规划和修建迅速，目前包括地铁1、2、3、4、7、10号线［部分二期或三期在建］都已经开通运营，而地铁5、6、8、9、18号线等都在紧锣密鼓的修建中，记得成都市地铁1号线开通的时候，成都的房价还是比较温柔的，因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都“东南西北”，所以没有大的感觉，当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关。
但是近年来几乎每年都会开通地铁线路，地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交“换乘点”，地铁变得流行起来，“地铁一响，黄金万两”的规律也在成都发生，“地铁上盖”、无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货，同时价格还不低，地铁旁的二手房也是大家租房的首选，租金在同市场区域也高些不少。随着城市经济的不断发展，目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市，受此影响，成都房价也在不断上涨，
前两年成都房价上涨十分快，特别是地铁沿线的房价，地铁1号线一、二期，2号线全线，3号线一期和四号线一二期，3号线7号线沿线房价都十分火爆。这说明，地铁的开通对房价有很大的推动作用，成都地铁五号线将在2019年底开通，地铁沿线的房地产项目价格上涨是必然趋势，从北上广深的地铁项目来看，房价涨幅在百分之十到百分之三十五左右，决定房子价格的因素，除了土地，市镇配套设施，特别是交通、医院、学校、商业设施，基本上对房价的走势，有明显的作用。
合村并镇开始，城里的房价会跌吗？
我觉得城里房价不会降反而会增，因为合村并镇会补偿给老百姓一部分钱，而合村并镇期间老百姓需要去租房子住两三年，这让本来现在县城买房子的人直接在县城买房了，合村并镇的房子1500一平虽然便宜但是听说没有暖气，天然气不一定通，仅仅只是改善下居住环境，还是农村的配套，而县城配套教育要好些。你可以看一下拆迁补偿标准再加上今年因为疫情，国家经济放水又不少，
TOD上盖的凯达尔首推商业产品卖2.7W，广州新塘房价会被带起来吗？
用发展的眼光看未来，一个城市的发展看CBD。TOD作为广州东部第一TOD，凯达，注定要载入史册。凯达TOD交通枢纽的诞生，注定将为新塘的发展做出历史性的贡献。首先解释一下什么是TOD。顾名思义，TOD是以城市公共交通为导向，发展迅速的城市模式。在日本东京新宿，TOD的诞生为东京和城市轨道交通的发展注入了重大动力。
