房价过高最大的危害应该是泡沫，过高的话甚至可能引发经济危机，日本曾经就是这样。高房价会损害实体经济的发展吗？是的，有一定程度的损害。比如之前的一些新闻说企业年年亏损，最后卖了一个厂房。当年，成为真正的企业是有利可图的。还不如炒房。还有炒房，刚需，怎么关注那些实体经济问题，买就买，然后套现。
有人说高房价可能会有害于实体经济的发展，但为什么有些地方的房价还会一直上涨？
谢邀！这个问题有点大，我只说一下我个人的一个看法，也只是一方面的看法。高房价是否会危害实体经济的发展，是的，某种层度有伤害，比如之前的一些新闻，说企业年年亏损，最后把一栋厂房卖了，当年就实现了盈利干实体企业，不如去炒炒房。等等这些。那为什么还会有很多城市涨价呢？因为相关部门认为房价还没到一定程度，应该还能有一些合理空间。
而炒房的，刚需的，哪关注那么些实体经济问题，买就完事，再去套现。什么时候不涨，就是等到部门发现，再涨就出问题，那会就停了，限购限售。那么涨又是哪些原因造成的？有如下1.最早的股市，大家玩不了了，就把钱流进了房地产2.国家大面积棚改，棚改又是货币化安置，百姓拿着那多钱不知道怎么投资理财，况且还有住房需要，就买房，买的人多了，就贵了3.也是地方部门的一种经济收入，去库存也是大方向，为了把房子清理干净。
棚改也是其中一步4.卖地，土地财政。地方部门卖地给开发商，开发土地，提升经济。土地价格越来越贵，建好的房子价格也会随之而涨。5.城镇化发展大踏步前行，大中型城市的发展也随着人口流入而加快，房子最为最基本需求，自然会受到争抢，谁有钱谁买，这是自然法则。6.房地产属于未完全开发的领域，原先很粗放，一旦被人盯上这块肉，很容易出现爆发形式，等形势稳定下来了，就会变成细化市场，现在就类似，开始往这方向发展了。
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。 第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少。第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列。
房价过高最大的危害应该是泡沫，过高的话甚至可能引发经济危机，日本曾经就是这样。第二个危害是居民消费能力降低，拉动内需的动力减弱，经济增长放缓。目前中国经济增长首次低于7，可见国家已经看到了，也在通过限价、限购逐步解决。第三个危害是社会资源配置不合理。当房市无法投机时，投机者的增加会使社会资源向某一领域过度倾斜，导致更大的社会不公。
