和沈阳同等规模的城市有35万，所以我觉得沈阳的房子还会涨。沈阳的房价，我问了，我觉得以后还会涨。二是人口结构，沈阳60岁以上老年人约占25%，远超全国平均水平，老龄化将进一步加剧。沈阳是中国唯一的深度老龄化城市。
为什么有人说沈阳房价价格一直上不去？
价格一直上不去？是全国房价都太过疯狂，显得我们太过低调了。这两年都翻了一倍多了，其实也没少涨了，特别是浑南这边的房价，我本人居住在这边，感受特别明显，首先，房价一般都和经济挂钩。经济好，人们购买力强，有限的资源就水涨船高，在巨大的需求下快速上涨，而沈阳作为老工业基地，这些年一直被国家提名，振兴老工业基地的词汇耳熟能详。
新时代变化快，每个城市都在加速发展，而沈阳的经济就止步不前，跟不上发展的步伐，相对来说，东北的营商环境要差很多，办事难，效率低等标签被大家贴上了，这才有了投资不过山海关，总体印象就是雁过拔毛。再加上思想比较保守，人才外流等种种原因吧，经济也是每况愈下，没有好的经济预期，没有强生的购买力，房价自然就无法大幅上涨。
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来，首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力，二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。
生育率水平低于全国平均水平，三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长，也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受，4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳，
5,环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多，6,资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越少，我想那些生长在矿区的人更有发言权。7,未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘，
万达在沈阳又投资了800亿，沈阳沈北的房价未来走势如何？
沈阳的房价，我问了，我觉得以后还是会涨的。因为沈阳的房子是全国省会城市中最低的，而且二环以内还不能平均一万平。和沈阳同等规模的城市有35万，所以我觉得沈阳的房子还会涨，沈阳是个好城市。现在外来人口也很多，我们也要为沈阳做点贡献。让沈阳这座老工业城市重现辉煌。
