大家都挤在香港，让香港房价不断上涨。第三，香港房价连续五年全球最贵，也是内部因素推动的。在香港房价最高的1997年，香港居民的住房痛苦指数特别高，平均房价甚至是纽约的两倍。香港居民每天都说房价太高，调控不力。一个新市场刚开张，就有成千上万的人抢房子。很多人甚至给了销售小姐120万港币的“茶水费”，给她买了奢侈的项链。
当时香港很多中产阶级跳楼自杀，很多公司因为经济不景气倒闭裁员，因此说2003年香港房价较1997年的最高点跌去7成时对经济影响不大是不准确的，那次下跌其实对香港经济影响非常大，其后续演变出的各种事件，对今天的香港依然有着深远的影响。1997年香港房价最高的时候，香港市民也是住房痛苦指数特别高，平均房价甚至是纽约的平均房价的2倍，香港市民嘴上天天骂房价太高，调控不力，而一有新盘开盘，立刻万人空巷摇号抢房，很多人甚至给售楼小姐一二十万港币的“茶水费”，给售楼小姐买奢侈品项链等，只为了能拿到一个内部号，因为当时房价天天在涨，买到就是赚到，有人买完房第二天卖出就赚了几十万，
当时整个楼市非常疯狂。2003年，由于叠加SARS影响，香港楼市终于彻底崩盘，房价较1997年累计跌去了70%多，由于房贷抵压物已经不足，很多人被银行要求一次归还几百万的贷款以弥补房子不断下降的市值，而大部分白领原本为了付首付已经掏空了几代人的积蓄，而且一个月就要还几万港币的房贷，现金流本就捉襟见肘，根本不可能一下拿出这么多钱，
于是很多人不堪压力跳楼。1997年之后，港府为了调控高企的房价，每年都修了不少于85000套的公屋给中低收入人群，而这一举措被认为打压了房价，很多账面已经破产的香港人要求停止修建公屋。当年房价高企的时候，很多人喊着受不了，结果房价真的降了，这些人又受不了了，骂得更厉害了，即便是只有一套小房子的人也在骂，即便他心里清楚房价下跌给他的后代以及经济会带来好处，但是人总是短视的，只考虑自己眼前的利益是否受损，看不到那么长远，
迫于无奈，港府最终被迫暂缓了公屋的修建，同时严格控制土地出让，于是香港房价开始稳步回升。如今，由于过去十几年大陆富豪强大的购买力，以及08年金融危机以来美联储QE的大水漫灌，香港的住房均价已经大大超越了1997年的历史最高点，很多香港人又开始对房价不满，早知，何必当初，当年吵着要停止修公屋的人，现在他们的子女长大了要买房，发现又买不起了，是不是挺可悲又可笑的，
香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？
一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人，一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的，机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。
香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象，今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事，有几个理解，在这里分享下。其一，富人爱香港，香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。
尤其是全球华人都把香港作为重要的落脚点，或者说是置业的好地方，在那里投资或者定居，所以大家都挤在香港，使得香港房价不断上涨。第二，高房价不为穷人服务。无论哪个国家或城市，都有一些专门为富人和高官服务的特殊区域。这些地方的房子非有钱人买不到。我们称之为“富人区”。香港26售价948万元，价格不菲。
