不要借什么冬奥会。高铁被用来炒作张家口高房价。水分太多，张家口目前的工资水平难以支撑高房价。你回忆一下2015年张家口的房价就明白了。张家口的空气对老人有好处，可以冷静思考。个人认为，张家口降价肯定不会在奥运会前和冬奥会后降价。如果2019年底张家口降价，房价会暴跌。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。
2018年底张家口的房价会降吗？
2018降价不可能，新房降价更不可能，近期二手房微降！这也说明在有炒房客大量存在。张家口降价以个人看在奥运前必然会降用不了冬奥会后，如果2019年底降张家口房价将一落千丈！不要借什么冬奥，高铁来炒高张家口房价水份太多，就张家口目前工资水平难以支撑高房价。一，冬奥会跟市区是没有关系的，高速，高铁直达崇礼，崇礼接待能力完全可以满足需要，市区夏天本就没有什么可以玩的地方，更别提冬奥会是在冬天来张家口干嘛？二，高铁，就放眼全国高铁已不是什么优势资源，对于张家口一个人口进流出的城市，高铁通车也许是喜忧参半！大家回忆一下2015年的张家口房价就会明白！张家口空气好养老说，脑子冷静想一想可能吗？看看张家口房价跟某些南方省会城市都差不多，就算是钱多厉害让你自己选择，是选省会还是张家口？。
未来张家口房价真的会暴跌吗？
降价在2022年可能会是一个节点，！作为环首的城市房价上涨主要为一下几个方面！第一，北京限购，炒房的热钱涌入，一段时间内去化了库存，但是房价也随之被大幅度炒了上去！第二，高铁即将通勤，冬奥会的举办，还有温泉，张家口的好天气等等，概念的来回宣传，也是炒作的素材，价格上有所反应！第三，张家口城镇化率比较低，而且棚改货币化安置，这也是刺激当地房价的主要因素！2017年4.4万户，2018年3万户，这些都是绝对的刚性需求！以上三点是我认为张家口房价上涨的最主要因素，投资客进入，棚户区货币化安置，冬奥会！针对成本，安居乐业，抵御通货膨胀，前面三点才是上涨的兴奋剂！棚改2020年结束，冬奥会2022年结束，未来还有什么概念支撑外来人口的涌入继续购买张家口的房子？我们要理性分析，作为投资客为主的地区，在限购以及房贷利率以及国家加息的大背景下！房价一定会回归理性！ 对于每年几个月的旅游区域房产，我一直不建议购买！看看山东沿海之前投资的好几年站岗！ 同时作为环首的区域，房价上涨跟北京投资有很大关系，北京的房价跌一点，环首的就得跌一大片！在多渠道供应，长效机制的房地产大背景下，北京房价会越来越平稳！而环首区域想通过价值洼地吸引北京外溢客户会越来越收紧！房子不炒，大政方针！国家智慧，一定会很好的解决！。
张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？
会不会跌，看看2015年张家口楼市产销量就明白了！除了在张家口的工地上赚的多，光靠工厂的工资，买房估计也挺辛苦的！再来看2019年4月的市区土地拍卖。土地没有被忽视。去年几个大房企后悔买了几块地，因为张家口的房子已经供大于求了。2008年，大量变化大的房子已经超额开发了十几年。然后，你可以自己去了解一下张家口有多少空置房。你会更清楚一个四线城市靠什么样的高铁，什么样的冬奥会炒作来卖房。冬奥会和市区无关，新高铁更重要。高铁不一样。拉不动的人不知道。有可能带走更多的张家口人！。
