同样，一线城市房价最猛的时候是2016年，当时北上广深房价飙升得快压不住了。在这样的情况下，政府部门才会在当年10月出台更严格的房地产调控政策，固化了一线城市的房价。买家需求受限购限贷影响，你想卖房产。
2019年的房价走向如何？
作为无房户来说是希望房子尽情的跌的。先来看看我国的国情，我国仍处于并将长期处于发展中国家水平，随着城市化建设，大量农村人口涌向城市，将诱导大多城市房价上涨，李嘉诚讲，中国房地产已经严重产能过剩，尤其是几百万人口的城市，房子严重饱和，居民负债不断攀升，风险性逐渐增加，可能存在居民没钱买房，房子泛滥不值钱的现象。
他奉劝年轻人，买房自住可以，不要炒房，当下解决中国居民住房的有效方法依然是，公租房、保障房。一二线城市房价仍有上涨空间，三四线城市房价上涨主要是因为棚改，随着国家对棚改根据情况瘦身，三四线城市房价上涨动力不足，并且人口流失严重、产业发展能力不足，势必房价回调，但估计不会大起大落，因为有一双无形的手在调控呢。
2018年一线城市房价会怎么走向？
我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去，这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷、限购、限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望，
事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北、上、深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购、限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题，
正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下：一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在“四证不全”的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性，
另一方面，新年伊始，各银行都收紧了首套房贷利率，就是你要想向银行贷款买房是可以的，但是利率的成本是很高的，之前是基准利率上打八五折，现在是基准利率再上浮10-15%，在这种情况投机炒房者的成本一下子上升了，如果他们再判断房价上涨的空间很小时，那么二手房也会呈现无量而价跌的情况。最后，之前我国主要发展的是商品房市场，对房产租赁市场发展不够重视，而现在中央提出了租售并举，各地方政府也开始通过共有产权房、保障房来试图通过多渠道、不同途径来满足百姓的居住问题，
2018年，二三线城市房价上涨，接下来的趋势是怎样的？
然后就是急速下滑。我在上海，我广播给你听。目前累计下跌20%，不只是上海。短短几个月，已经开始向上海周边城市蔓延，如苏州、南通、嘉兴等。目前杭州中心城区也在下降，下降的速度也很快。房价整体宏观判断是短期看土地，中期看金融，长期看人口。参考这个会更清楚。2019年如果没有两会实施的利好房地产政策，明年市场还会继续下滑，而且是全国范围的。
