随着燕郊大厂、通州、北三县湘江的统一开发，特别是燕郊和大厂未来会发展的很好。与通州副中心一河之隔，可以尽快享受到通州副中心的发展红利，两地相互依存，相互协调。所以燕郊的房价还是在限购的影响下，并没有安全释放。不过目前房价基本在价值区间。
北京房价上涨，“半入北京”的燕郊你真的买得起吗？
说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起。随着通州与北三县的燕郊、大厂、香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存、协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上。
如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊；如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右；如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的。很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了。
燕郊新房放开限购了，适合投资吗？
燕郊新房发布后，能不能买到燕郊房产，就看你想持有多久了。燕郊目前已经吸纳了数百万人口，距离国茂和天安门广场的距离比怀柔和密云还要近。也有说这次大规模限购后，燕郊、大厂、香河直接被砍，被超调。一方面，这符合北京的房价稳定政策；另一方面，北京周边地区可能会进入一个新的发展阶段。据说燕郊等北京周边地区未来可能设立副中心新区，或成为北京周边新的行政中心。这里的户籍人口将享受大北京统一的医疗、教育资源。
